Özellik: Zemin katta yer alan 2 bağımsız bölüm nolu gayrimenkul onaylı mimari projesine göre, 138 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, 3 oda, salon, mutfak, antre-hol, 2 banyo, wc, giyinme odası ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın balkonlarının katlanabilir cam sistemiyle kapatıldığı görülmüştür. Isınma sistemi kombidir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Konut nitelikli taşınmazın bulunduğu bina, 2100,00 m2 yüz ölçümüne sahip. 46603 ada, 1 parsel üzerine kurulmuş olup. 3/B grubu yapı cinsinde, Zemin + 5 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. Binaya giriş. Şehit Mehmet Çavuş Caddesi göre arka cepheden doğu cepheden) ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binanın tüm dış cepheleri normal diş cephe boyalı ve mantolaması yapılmıştır. 2 nolu taşınmaz zemin katta ve bina girişine göre arka ve sol yan cephede güneybatı) yer almaktadır. Binada açık otopark alanı ve yeşil alan bulunmakta olup, çevre düzenlemeleri tamamlanmıştır. BINA ORTA BAKIMLIDIR. Ana taşınmazın, Etimesgut Belediyesi İmar Müdürlüğü Arşivinde ve Tkgm Webtapu Portalı Arşivinde incelenen onaylı mimari projesine göre, sığınak, müştemilat, kapıcı dairesi, 1 ve 2 bağımsız bölüm no'lu daireler, 1. Normal katında: 3, 4, 5 ve 6 bağımsız bölüm nolu daireler. 2. Normal katında: 7.8, e ve 10 bağımsız bölüm no'lu daireler, 3. Normal katında:11, 12, 13 ve 14 bağımsız bölüm no'lu daireler, 4. Normal katında; 15, 16, 17 ve 18 bağımsız bölüm no'lu daireler. 5. Normal katında 19. 20. 21, 22 ve 23 bağımsız bölüm nolu daireler bulunmaktadır. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz. Şehit Osman Avcı Mahallesi, Şehit Mehmet Çavuş Caddesi, Kutlu Apartmanı, Bina No: 10, Kat: Zemin D:2 Etimesgut / ANKARA posta adresinde ve 30.0708939129, 32.6534392514'koordinatlar üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina, Fatih Sultan Mehmet Bulvarına, 1410 Caddeye, Malazgirt 1071 Caddeye, okullara, pazar alanına, askeri alanlara, metroya, hastanelere, Ankara Çevre Yoluna, parklara ve yeşil alanlara yakın mesafede yer almaktadır. Bölge genelinde son zamanlarda yaşanan dönüşüm süreci ile başlayan yeni yapılaşmalar bölgenin çehresini değiştirmeye başlamıştır. Taşınmaza ulaşım, Şehit Mehmet Çavuş Caddesi üzerinden çalışan toplu ulaşım araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölgede konut kullanımlı yapılar yer almaktadır. Teknik altyapılar tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgede son yıllarda düzenli yapılaşmada artış gözlemlenmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişmiştir. Ayrıca bölgede çarşı ve avm tarzı ticari yapılar da bulunmaktadır. Bölge %90-%95 arasında yapılaşma oranına sahip olup, genellikle yapılar yüksek katli site tarzı olup, sokak cepheli olanların tamamı konut, cadde ve bulvar cephelilerin ise ticari özelliği de bulunmaktadır.
Not: 13/07/2006 tarihli mimari projesi bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Şeker Mahallesi'nde kayıtlıdır.