Ulaşım: Taşınmaza, İstasyon Caddesi üzerinde Etimesgut Belediye kavşagından itibaren batı yönünde ilerlenilip Eryaman YHT garına gelmeden önceki trafik ışıklı kavşaktan sola Ahi Elvan Caddesi'ne sapılıp güney yönünde ilerlenilip Şükrü Kale Parkı bitiminden sağa 1544.Cadde'ye sapılıp ilk sola dönülerek ulaşılan 1955. Sokak vasıtası ile ulaşılmaktadır. Ana taşınmaz 1544.Cadde ile 1955.Sokak kesişiminde, köşe parselde konumludur. Taşınmaz Şükrü Kale Parkı'na, Etimesgut Necip Fazıl Kısakürek Ortaokulu'na, Ahi Elvan Caddesi'ne yürüme mesafesindedir. Taşınmaz, 1955. Sokak cepheli olup 1544. Cadde'ye cephesi bulunmaktadır ve cadde ile sokak arasındaki kot farkından dolayı caddeden görünürlüğü oldukça azdır. 1544. Cadde ve Ahi Elvan Caddeleri üzerinde ticari hareketliliğin orta seviyede olduğu ancak taşınmazın yer aldığı sokak üzerinde ticari hareketliliğin olmadığı görülmüştür.
Özellikler: Taşınmazın, inceleme işlemi dışarıdan yapıldığından dolayı iç mekan özellikleri hesaplanamamıştır.
Dükkanın yer aldığı bina inşaatı: 522.00m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, betonarme yapı strüktüründe, ayrık nizam tarzda inşa edilmiştir. Bina 1544.Cadde ile 1955.Sokak kesişiminde, köşe parselde yer almakta olup girişi 1544.Cadde cephesinden sağlanmaktadır. Bina 2 bodrum + zemin + 3 normal katlı olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Bina girişi zemin kattan, 1544.Cadde'den binaya bakıldığında ön cepheden sağlanmakta olup bina giriş kapısı camekanlı alüminyum doğrama kapıdır. Binanın tüm cepheleri akrilik esaslı boyalı olup mantolamalıdır.
Gayrimenkul, Etimesgut ilçesi, 45398 ada 2 parsel üzerinde yer almakta olan binada 2.bodrum katta, bina girişine göre sol tarafta, 1544.Cadde'den binaya bakıldığında sol tarafta, 1955.Sokak'tan binaya bakıldığında ön tarafta yer alan, doğu yönlü, 10 bağımsız bölüm nolu dükkandır. Projesinde 58m2 brüt alanlı taşınmaz tek hacim dükkan alanı ile arka sağ köşesinde yer alan wc hacminden oluşmaktadır. Dükkan 7.81m genişliğinde demir doğrama arası vitrini ile 1955.Sokaga cephelidir.
Taşınmaz, konumu itibarı ile her türlü kamu hizmetinden istifadesi tam olan bölgededir.