Özellikler: Taşınmaz zemin katta 8 bağımsız bölüm numaralı dükkan mimari projesine göre zemin katta 75 m2 dükkan+wc hacmi kullanım alanına sahiptir. Soğukpınar Caddesi üzerinden binaya bakıldığı zaman en sağ kolda, bina girişine göre sol ön cephede yer almaktadır. Dükkan dış kapısı demir doğrama cam kapıdır. Vitrin komple camekan ile kaplıdır. Vitrin cephesi yaklaşık 5.00 metredir. Taşınmaz DÜKKAN vasıflıdır.
Ana gayrimenkul 510 m² yüzölçümlü arsa üzerine III/B yapı sınıfında betonarme karkas inşaat tarzında ayrık nizamlı olarak inşa edilmiş olup 2 bodrum kat + zemin kat +2 normal kat olmak üzere toplam 5 katlidir. Binanın 2.bodrum katında bina ortak alanları kapalı otopark alanları, 1.bodrum katinda 1 adet mesken ,6 nolu dükkana ait depo alanı, bina ortak alanları, zemin katta bina girişi, 3 er adet dükkan. 1.normal katta 2 şer adet mesken, 2. normal katta 2 şer adet çatı aralı mesken olmak üzere binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası, merdivenleri ve kat sahanlıkları mermerdir. Bina merdiven korkulukları alüminyum doğrama, giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina girişi batı cephesinden zemin kattan ve Soğukpınar Caddesine göre arka cepheden sağlanmaktadır.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için Avcı Sokak üzerinde kuzeydoğu yönünde ilerlenirken sağa Soğukpınar Caddesi' ne dönülür. Yaklaşık 250 metre ilerledikten sonra konu taşınmaz sağ kolda köşe parselde konumludur. Taşınmazın yer aldığı sokak ticari hareketliliği açısından üçüncül derece hareketli sokaklardan biridir. Bölge alt-orta gelir grubuna hitap etmekte olup cadde üzerinde alt katlanı ticari kullanımda olan genellikle 5-10 yıllık 4-5 katlı binalar yer almaktadır.
Not: 26/02/2016 tarihli yapı ruhsatı vardır.Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden 11.03.2021 tarih ve 10:45 saatinde alınan bilgilere göre taşınmazın bulunduğu parsel 07.06.2000 tarih 2000-34 sayılı onayl: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında 'Konut Alanı lejantlı alan içerisinde ayrık nizam,3 Kat, Taks: 0.40. E:1.20 yapılaşma koşullarına sahiptir.