Özellikler: Zemin kattan, kuzeydoğu cepheden sağlanan bina girişine göre sağ taraf yan kısımda konumlu olup, kuzeybatı yöne cephelidir. Dükkanın 2.60m sokağa cephesi bulunmaktadır. Onaylı Mimari Projesine yapılan incelemeye göre; Zemin Katı: tek hacimden oluşmakta olup brüt 10 m2 kullanım alanına sahiptir. Bodrum Katı: tek hacimden oluşmakta olup brüt 135m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın tapu vasfı DEPOLU DÜKKANDIR.
Ana gayrimenkul 603,00m² yüz ölçümüne sahip 165 ada 14 parsel üzerinde, ayrık nizamda,3B yapı sınıfında ve betonarme sistemde inşa edilmiştir. Bağımsız bölümün yer aldığı ana gayrimenkul; Bodrum + Zemin + 4 Normal Kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Ana gayrimenkulün. Bodrum katta; 11 numaralı dükkana ait depo, enerji odası, su sayaç yeri, su deposu + hidrofor, su deposu + hidrofor, zemin katta; bina girişi, 1 ve 2 numaralı bağımsız bölüm numaralı meskenler, 11 numaralı depolu dükkan, 1.normal kat – 4. normal katlarda; 2’şer adet mesken olmak üzere binada 10 adet mesken nitelikli taşınmaz yer almaktadır. Bina Girişi Demir Sokak cephe zemin kat seviyesinde, kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır Bina giriş ve kat holleri zeminleri mermer, duvarları 1.20m mermer üzeri saten boyalıdır. Merdivenleri mermer, korkulukları alüminyum doğramadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Hasanoğlan Bahçelievler Mahallesi,( tapu kaydında Hasanoğlan İstasyon Mahallesi olarak geçmektedir.) Demir Sokak, No:29/A Elmadağ /Ankara adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için Menderes Bulvarı kuzey yönünde yaklaşık 3km sola Yavuz Sokağına dönülür. Buradan sağa Yavuz Caddesine geçilir. Yaklaşık 185m sonra sola 371.Sokağa dönülür. Buradan da sağa Demir Sokağına dönülür. Taşınmazın bulunduğu bina 250m ilerde sağ tarafta konumludur. Taşınmaz Ankara şehir merkezine 26 km kus uçumu mesafesinde konumludur. Taşınmazın konumlu olduğu bölge alt/orta gelir grubu tarafından tercih edilen, talebin arz talep dengeli dengeli yoğunlukta olduğu bölgedir. Ulaşım belli aralıklarla toplu tasıma ile ve özel araç ile ulaşım rahattır. Taşınmazın bulunduğu bölge gelişim hızı sabit, mülk değer artısı sabit durumdadır. Taşınmazın çevresinde benzer özelliklerde ayrık/nizamda inşa edilmiş 1020 yıllık yapılar boş araziler yer almaktadır. Bölgenin doluluk oranı % 80 oranındadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Yapılaşma seviyesi orta olan bölge büyük yatırım projeleri ve markalı konut projeleri mevcut değildir. Taşınmazın yakın çevresinde Hasanoğlan Öğretmenler İlkokulu, Bahçelievler Cami, Hasanoğlan Anadolu İmam Hatip Lisesi, Polis Meslek Yüksekokulu gibi kamusal alanlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge 4.derece deprem bölgesi sınıflandırılmasına tabidir.
Not: 30/12/2011 yeni Yapı Ruhsatı Belgesi ve 13/08/2013 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır.