Özellikler: Taşınmaz blok girişine göre 1.kat, sağ ön kolda konumlu olup güney ve batı yönlerine cephelidir. C blok 1. katta yer alan büro vasıflı konut olarak kullanılan 15 numaralı bağımsız bölümdür. Taşınmaz mimari projesine göre 76 m2 alana sahip olup ofis, būro ve mutfak nişi, banyo, 2 balkon, hol hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı büro, kullanım amacı konuttur. Mevcut durumda 1+1 olarak düzenlenmiştir. İç özellikleri mimari projesine göre yazılmıştır, yerinde değişiklikler yapılmış olabilir. Alıcı adayı mevcut haliyle almayı kabul eder.
8.348m2 alana sahip 60249 ada 2 parsel geometrik olarak düzgün yamuk formda olup az eğimi bir arazi yapısına sahiptir. 60249 Ada 2 parsel üzerinde A, B, C Bloklardan oluşan Lima Park sitesi yer almakta olup site girişi güney cephede, 3300. Cadde üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın dahilinde yer aldığı C blok parselin ve sitenin doğu cephesine yer almaktadır. C bloğa giriş projesine uygun olarak zemin kat seviyesinden, bloğun batı cephesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre C bloğun bodrum katında kapalı otopark, sığınak, kazan dairesi, enerji odası, sayaç yeri, 4 adet dükkan nitelikli b.b., zemin katında blok girişi, güvenlik, 8 adet büro nitelikli b.b., normal katlarında ise her katta 8 adet büro nitelikli b.b. olmak üzere blok dahilinde toplam 68 b.b. yer almaktadır. B+2+7 katlidir. Blok diş cephesi dış cephe boyası, bina giriş kapısı ise alüminyum doğramadır. Blok dahilinde mimari projesine göre 2 adet asansör, 1 adet yangın merdiveni, 1 adet kat merdiveni mevcuttur. Site dahilinde kapalı otopark, açık otopark, özel güvenlik, kontrollü giriş, güvenlik kamera sistemi, bahçe duvarı, süs havuzu, çocuk parkı, spor sahası, fitness salonu, kapalı yüzme havuzu ve yeşil alan peyzaj düzenlemesi mevcuttur.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için Eskişehir yolu, Dumlupınar Bulvarı üzerinden Yaşamkent girişine dönülerek 3207. Caddeye girilir ve ilk kavşaktan sağ istikamete dönülerek Mehmet Rıfat Börekçi Caddesine girilir. Mehmet Rıfat Börekçi Caddesi üzerinde ~1.3 km kadar ilerledikten sonra sol istikamete 3296. Caddeye girilir. 3296. Cadde üzerinde ~750m kadar ilerledikten sonra sağ istikamete 3158. Caddeye girilir. Değerleme konusu taşınmazın dahilinde yer aldığı Park Lima Sitesi 3158. Cadde üzerinde -300m kadar ileride sağ kolda yer almaktadır. Siteye giriş 3300. Cadde üzerinden sağlanmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik altyapısı tam olup ulaşım problemi bulunmamaktadır. Bölge üst gelir seviyesine sahip bireylerce tercih edilen bir yerleşim bölgesidir. Bölge geneline yüksek kat, yapı yaşı genç yapılaşmalar ile müstakil site tarzı yapılaşmalar hakimdir. Bölgede Mehmet Rifat Börekçi Caddesi önemli bir ticari aks haline gelmiştir. Yakın çevrede benzer vasıfta meskenler, Park Mozaik Sitesi, Besa Karina Sitesi, Bener Plaza, Doğa Koleji ve yer yer boş arsalar yer almaktadır.
Not: 10.05.2012 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı büro, kullanım amacı konuttur. İç özellikleri mimari projesine göre yazılmıştır, yerinde değişiklikler yapılmış olabilir. Alıcı adayı mevcut haliyle almayı kabul eder.