Özellikler: Taşınmaz 1.Bodrum katta konumlu 13 bağımsız bölüm numaralı `Dükkan` nitelikli taşınmazdır. 1.Bodrum Kattan sağlanan bina girişine sol yan kısımda konumlu olup, güneybatı cephelidir. Onaylı Mimari projesi göre; Zemin Kat; 110 m2 kullanım alanlı olup, dükkan açık alanı kömürlük ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Mimari projesi üzerinde yer alan metrajlar esas alınmak üzere ve standart yapı kalitesinde olduğu varsayımı altında “Yasal ve Mevcut Durum Değeri” takdir edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu Olur Sokağa yaklaşık 8 m. cephesi bulunmaktadır. Yaya trafiği yoğun, reklam/tabela avantajı çok düşüktür. %100 inşaat bitmişlik seviyesine sahiptir.
Ana gayrimenkul 714,00 m² yüz ölçümüne sahip 7720 ada 1 parsel üzerinde, ayrık nizamda, 3A Yapı sınıfında ve betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Ana Gayrimenkul 2 Bodrum + Zemin + 2 Normal Kattan oluşmaktadır. Ana Gayrimenkul 2.Bodrum Katta; Sığınak, bağımsız bölümlere ait kömürlükler, 12 nolu dükkana ait depo, 1 bağımsız bölüm numaralı mesken, 1.Bodrum Katta; Bina girişi 12 ve 13 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, 2 bağımsız bölüm numaralı mesken, Zemin Katta; 3,4,5 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 1 ila 2. Normal katlarda her katta 3 daire olmak üzere toplam 11 adet mesken 2 adet dükkan nitelikli taşınmaz yer almaktadır. Ana gayrimenkul Bina girişi Olur Sokak üzerinden güneybatı cepheden 1.bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı, camlı demir doğrama kapıdır. Bina dış cephesi çift renk dış cephe boyası boyalı olup, Bina giriş holü zeminler mermer, duvarlar plastik boya boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz Metin Oktay Mahallesi, Olur Sokak, No: 18/B Çankaya / Ankara adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım; Bölgenin ana ulaşım akslarından biri olan Tekman Caddesi üzerinden kuzeybatı yönde ilerlenir ve Kütükçü Alibey Ortaokuluna gelindiğinde sağa Narman Sokağa dönüş yapılır. Narman Sokak üzerinde yaklaşık 100m ilerlenir ve sağa Olur Sokağa dönüş yapılır. Taşınmaz Olur Sokak üzerinde sol kolda konumludur. Çankaya İlçesi Ankara’nın eski yerleşim alanlarından olup, İlin batısında ve il merkezine kuş uçumu 3 km mesafede konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde, taşınmaz ile benzer nitelikli 35 katlı apartmanlar, apartmanlar altında ticari işletlemeler yer almaktadır. Bölge alt/orta gelir grubu tarafından tercih edilen bir bölge olup, mülk değer artışı sabit, arz/talep sabit seviyededir. Bölgede büyük yatırım projeleri ve markalı konut projeleri yer almamaktadır. Bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Not: 18.09.1987 Tarih ve 562 ruhsat numaralı Yeni Yapı ruhsatı ve 11.08.1989 Tarih ve 607/89 belge numaralı Yapı Kullanma izin belgesi bulunmaktadır.