Özellikler: Taşınmaz; 2. Normal katta bina girişine göre sağ tarafta konumlu 7 nolu MESKEN nitelikti dairedir. Söz konusu daire, salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC, giriş, hol ve balkon hacimleri olmak üzere brüt 120 m2 (balkon dahil) alanlıdır. Değerleme konusu taşınmazın salon ve oda hacimlerinde zeminler parke olup ıslak hacimlerde seramik döşelidir. Taşınmazın duvarları salon ve oda hacimlerinde plastik boyalı olup ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Taşınmazın tavanları tavan boyalı olup kapıları ahşap doğrama pencereleri PVC doğrmadır. Taşınmazın mutfak hacminde ahşap dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Taşınmazın banyo ve mutfak hacimlerinde armatur ve vitrifiye tamdır. Taşınmazın genelinde tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. Antre-hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Ana giriş kapısı ahşap, iç kapı doğramaları ahşap press ve pencere doğramaları pvc doğramadır. Salon zeminleri ahşap parke, odalarda zeminler laminat kaplama, duvarlar plastik boyalıdır. Banyo ve wc bölümlerinin zemin ile duvarları seramik kaplamadır. Banyo içerisinde ayaklı lavabo, klozet ve küvetli kabin bulunmaktadır. Mutfakta laminat dolaplar ve mermerit tezgah mevcut olup, zemini ile tezgah üst kısmı seramik kaplama, duvarları plastik boyadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması zeminden ısıtmalı doğalgaz yakıtlı kombili kat kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. Taşınmazın kapalı otoparkı vardır. Binada açık ve kapalı garaj vardır.
Ana gayrimenkul; konu taşınmazın bulunduğu bina BK + ZK + 3 NK olmak üzere 5 katlıdır. Binanın bodrum katında kazan dairesi, kapıcı dairesi ve 4 adet bağımsız bölüm eklentisi garaj, zemin katında ve normal katlarında 4’ er adet daire olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Girişi (-1.00) kat batı cepheden sağlanmaktadır. Binada kapalı otopark alanı mevcuttur. Projesine göre asansörü bulunmamakta olup sonradan eklendiği tespit edilmiştir. Binanın giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mozaik kaplamadır.
Ulaşım: Ankara ili, Çankaya İlçesi, Güzeltepe Mahallesi, Abidin Daver Sokak, No:16/7 posta adresinde konumludur. Değerleme konusu taşınmaza ulaşım bölgenin ana ulaşım arterlerinden biri olan Hoşdere ve Simon Bolivar Caddeleri üzerinden sağlanmaktadır. Simon Bolivar Caddesi üzerinden, taşınmazın bulunduğu Abidin Daver Sokağa girip ilerlerken Süleyman Nazif sokağın geçtikten sonra sağ tarafta 3. Sırada yer alan 16 numaralı binada konumludur. Taşınmazın konumlu olduğu bölge, gelişimini tamamlanmış, her türlü sosyal kültürel aktivitelerden istifadesi tam, ticaret ve hizmet sektörünün yaygın olduğu, mesken kullanımının da yoğun görüldüğü bir bölge olup Ankara şehir merkezinde tercih edilen mesken mıntıkalarından biridir. Önemli ulaşım güzergahlarına yakın mesafedeki taşınmazın ulaşılabilirliği ve erişilebilirliği oldukça yüksektir. Taşınmazın yakın çevresinde Atakule, Çankaya köşkü, Büyükelçilikler, Halide Edip Adıvar Ortaokulu mevcuttur. Bölgede genellikle üst-orta ve yüksek gelir grubuna hitap eden konutlar yer almaktadır. Bölgenin tamamlanmış altyapısı, reklamasyon imkânı, ulaşım kolaylıkları ve şehrin merkezinde yer alması bölgeyi cazibe merkezi haline getirmiş olup, Bölge, özel ve kamu kuruluşlarının yer aldığı bir konuma sahiptir.
Not:15.10.1973 tarihli yapı kullanım izin (iskan) ve 21.09.1973 tarihli Yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın aidatı aylık 900 TL'dir. 2 nolu garaj taşınmaza aittir.