ALTINDAĞ ABDULLAH FARUKİ CADDESİ'NE 4.45 M2 CEPHELİ DEPOLU DÜKKAN
Özellikler: Ankara İli Altındağ ilçesi Yıldıztepe Mahallesi, Abdullah Faruki Caddesi konumlu 25 nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz Abdullah Faruki Caddesi’nden bakıldığında soldan ilk sıradadır. Projesine göre önde ~41m2 kullanım alanlı dükkan ve arkada 40m2 alanlı depo olmak üzere iki bölümden oluşan dükkan brüt 81m2 alanlı dükkan ve wc tertibindedir. Mevcutta ise taşınmazın projesi ile uyumsuz olarak dükkan ve depo arasındaki bölme duvar kaldırılarak bu iki alan birleştirilmiş ve dükkan altında ~brüt 81 m2 kullanım alanlı toprak dolgu alanı 1,70m tavan yüksekliğinde depo olarak kullanıma açılmıştır. Depoya iniş sol arka köşede yer alan iniş kapağından sağlanmaktadır. Dükkan mahallindeki bu haliyle brüt 162 m2 alanlıdır.
Dükkan vitrini alüminyum doğrama camekanlıdır. Cadde cephesi ~4,45 m dir. İç hacim yükseklikleri ise dükkan katı 2.65 mt. Depo: 1.70mt dir. Taşınmazın dükkan katı 1.Bodrum katta yer almasına rağmen; cepheli olduğu Cadde ile aynı kotta yer almaktadır.
Taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Abdullah Faruki Caddesi topoğrafik olarak eğimli olup,4-5 katlı betonarme binalar yer almaktadır. Caddenin ticari fonksiyonu, araç ve yaya sirkülasyonu düşüktür. Genellikle küçük ölçekli dükkanlar yer almaktadır. Bölgede ticari hareketlilik Doğu ve 162 Caddelerde yoğundur.
Not: Taşınmazın 08.12.2016 tarihli iskan belgesi ve 12.05.2014 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın projesindeki alanı 81 m2 iken mevcutta 162 m2dir. Alıcı teklif verirken mevcut haliyle almayı kabul eder. Taşınmaz tapuda Güneşevler Mahallesi'ne kayıtlıdır.