Ulaşım: Altındağ İlçesinin ana ulaşım akslarından biri olan Turgut Özal Bulvarı üzerinde doğu istikametinde ilerlenir. Turgut Özel Bulvarı üzerinde konumlu Göreneller Görme Engelliler Ortaokulu’nu yaklaşık 200 m geçtikten sonra sağa Adalı Halil Sokağa dönülür. Adalı Halil Sokak üzerinde yaklaşık 200 m ilerlendikten sonra sola Örnek Caddesi’ne dönülür. Örnek Caddesi üzerinde doğu istikametinde yaklaşık 400 m ilerlendikten sonra sağa Kadırga Sokağa dönülür. Kadırga sokak üzerinde yaklaşık 50 m güneybatı istikametinde ilerlendiğinde yol ayrımında sola doğru taşınmazın konumlu olduğu Kalemtaş Sokağına dönülür. Kalemtaş sokak üzerinde güneydoğu istikametinde ilerlendiğinde değerlemeye konu taşınmaz sağ cephede konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde; yaklaşık 400m batısında Örnek Parkı, yaklaşık 300 m güneydoğusunda Mehmet Akif Ersoy İmam Hatip Ortaokulu, 500 m kuzeyinde Turgut Özel Bulvarı ve 300 m güney doğusunda Örnek Camii yer almaktadır. Turgut Özal Bulvarına 1,5km, Cebeci Mezarlığına 1km, Kızılay meydanına 6km mesafededir.
Özellikler: 1/2 Oranında hisseli arsadır. Hisse oranına düşen kullanılabilir alanı 162.5 m2 dir. Taşınmazın Kalemtaş sokağa cephesi yaklaşık 14,5 metre ve derinliği 20,5 metredir. Konu gayrimenkul geometrik olarak dikdörtgen, topoğrafik olarak ise hafif eğimli bir yapıdadır. Mahallinde arsa sokağa cephelidir. Parselin sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur bulunmamaktadır. Hali hazırda parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır.
4515 ada 14 parselde kayıtlı "Müfrez Tarla" nitelikli gayrimenkulün yüzölçümlü 325 m2'dir.
Not: Konu gayrimenkulün yer aldığı parselin,1/1.000 ölçekli Altındağ Belediyesi, Gülveren Mahallesi Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık nizam, 4kat, Hmax: 12.50m, yapılaşma şartlarında “Konut Alanı” olarak belirlenen bölge içerisinde kalmaktadır. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.