Özellikler: Taşınmaz, 4. kat 9 bağımsız bölüm "Büro"dur. Büro; 4. katta yer alan tek bağımsız bölüm olup kuzey-doğu-batı cephelidir. Mimari projesinde yaklaşık brüt 238 m2 kullanım alanlı olup; büro, çay ocağı, duş WC bölümlerinden oluşmaktadır.
Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan betonarme binadan ibarettir. Ana taşınmazın 1. ve 2. bodrum katında; sığınak, binaya ait otopark, su deposu bulunmaktadır.
Taşınmazın yakınındaki Sanayi Caddesi ana arter niteliğinde olup ulaşım bu aks üzerinden sağlanmaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde ticaret lejantlı ayrık blok nizam tarzda inşa edilmiş betonarme binalar yer almaktadır. Altyapı ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölge itibariyle gelişimini tamamlamış bir bölgedir. Sanayi Caddesi üzerinde ticari hareketlilik yüksek seviyede olup taşınmazın bulunduğu ana yapının ise Güreşçiler Sokak üzerinde ise düşük seviyededir.
Not: 21/04/2000 tarihli Yapı ruhsatı ve 12.09.2001 tarih, 78 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Parsel Ulus Tarihi Kent Merkezi Sit Alanı'nın yer almakta olup, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarının iptal edildiği şifahen öğrenilmiştir, güncel durumu ilgili belediyesinden öğrenebilirsiniz.
Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.