KÜME KONUTLARI'NDA AÇIK TERAS KULLANIMLI DUBLEKS DAİRE
Özellikler: Taşınmazın tapuda vasfı "Dubleks Ev ve Arsası" olup Akkent Sitesi içerisinde konumludur. Yatay kat irtifakı kurulmamış olup site bağımsız parsellerden oluşmaktadır. Taşınmaz cins tashihlidir. Taşınmaz; bitişik nizamda zemin kat + 1 normal kat olmak üzere toplam 2 kat olacak şekilde proje edilmiştir. Taşınmazın mimari projesine göre; Zemin Katında; salon, mutfak, antre, banyo, 2 adet oda, balkon ve teras, 1. Katında; 1 oda, banyo ve teras bulunmaktadır. Taşınmazın zemin katında 111 m2 kapalı kullanım alanı ve 10 m2 teras alanı, 1. Katında 42 m2 kapalı kullanım alanı ve 57 m2 teras alanı olmak üzere toplam yasal 153 m2 kapalı kullanım alanı ve 72 m2 teras alanı bulunmaktadır. Isınma sistemi kombidir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Not: 24/03/1999 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu arsa için "Büyük Ova Koruma Alanı"nda kalmakta olup Tarım ve Orman Bakanlığı izni olmadan tarımsal amaç dışında kullanılamaz beyanı bulunmaktadır.
Söz konusu taşınmazın bulunduğu sitede bahçe, ortak alan, yok hakkı için 1/56 hisseli tapu ve su kuyusu için yine 1/56 hisseli tapu bulunduğu bilgisi şifahen öğrenilmiştir. Bu nedenle ortak kullanım alanlarına ilişkin ilgili birimlerden teyit alınması gerekmektedir.
Zemin katında yaklaşık 10 m2'lik teras alanı sundurma ile kapatılmış, 1. katında ise 26 m2'lik çatı boşluğu alanı kullanım alanına dahil edilmiştir. Taşınmaz alan olarak projesi ile uyumlu değildir. 2022 yılı güncel aidat tutarı 300 TL'dir.
Söz konusu taşınmazın bulunduğu sitede bahçe, ortak alan, yok hakkı için 1/56 hisseli tapu ve su kuyusu için yine 1/56 hisseli tapu bulunduğu bilgisi şifahen öğrenilmiştir. Bu nedenle ortak kullanım alanlarına ilişkin site yönetiminden teyit alınması gerekmektedir.
Not: Açık artırma kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.