Özellikler: Dükkan batı-güney cepheli olup, onaylı mimari projesine göre ve yerinde binaya Şafak Sokak üzerinden bakıldığında ve bina girişine göre sol kolda ve bodrum katta konumlanmakta olup;dükkan girişi ana binadan bağımsız olarak Şafak Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz onaylı projesine göre işyeri ve wc-lavabo hacimlerinden oluşmakta olup 78 m2 kullanım alanına sahiptir. Konu dükkanın cepheli olduğu Şafak Sokağa yaklaşık 5,35 m cephesi bulunmaktadır. Dükkanın giriş cephesi 5,35 m genişliğinde, derinliği 12,25 m, kat yüksekliği ise 2,80 m dir. Taşınmaz içerisinde ticareti engelleyecek kolonlama olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı alüminyum doğramadır.
Taşınmazın konumlandığı ana gayrimenkul; 299,00- m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz üzerinde betonarme yapı tarzında, 3/B yapı grubuna sahip; Bodrum Kat, Zemin kat ve 3 adet normal kat olmak üzere 5 kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın bodrum katında 1 adet dükkan, zemin ve 3 normal katın her birinde ise 1’er adet mesken olmak üzere binada toplam 5 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi güney cephede yer alan Şafak Sokak üzerinden ve bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada yer alan bağımsız bölümlerin ısınması bireysel doğalgaz kombi vasıtasıyla sağlanmak üzere tasarlanmıştır. Ortak kullanım alanları, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplamalı, merdiven ve balkon korkulukları ise alüminyum boru profil malzemeden imal edilmiştir. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. Bina dış cephesi ısı mantolama üzeri akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalı çatısı ise ahşap üzeri kiremit örtülüdür.
Ulaşım: Amasya İli ana arterlerinden Muhsin Yazıcıoğlu Cadddesi ile Çeçen Caddesinin kesiştiği alan üzerinde kuzeybatı istikametinde yaklaşık 500 m kadar ilerlenilerek sol kolda kalan Şafak Sokağa ulaşılır. Bu sokak üzerinde batı istikametinde yaklaşık 130 m kadar ilerlenilerek sol kolda kalan ve Şafak Sokaktan cephe alan taşınmaza ulaşılır. Taşınmazı il merkezine kısmen mesafeli konumda olup ulaşım; toplu taşıma araçlarıyla veya yaya olarak rahatlıkla sağlanabilir niteliktedir.
Not: 01/08/2012 tarih ve 2012/108 cilt/sahife nolu Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.