Özellikler: 209 ada 1 parselde konumlu, 4.859,48 m2 yüzölçümü sahip olan tarla vasıflı taşınmaz, geometrik olarak dikdörtgene yakın bir formda olup rapor eki krokisinde görüleceği üzere yaklaşık olarak 1860 m2 lik bölümü az eğimli,3.000 m2 lik bölümü ise % 34 eğimli arazi yapısındadır. Taşınmazın mezra meydanına olan yol cephesi 29 m, ortalama derinliği ise 170 m mertebesindedir. Kuru tarım arazisi nitelikli taşınmazın sulu tarım yapılabilme imkanları kısıtlıdır. Yerinde yapılan incelemelerde taşınmazın üzerinde yaklaşık 1520 adet kiraz ağacının bulunduğu, güneybatı bölümündeki şevli alanda, dağlık bölgeden gelen yağmur sularını toplamak amacı ile bir çukur kazıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın az eğimli kısmı üzerinde halihazırda herhangi bir ürün ekili değildir. Tarafımıza ibraz edilen tapu belgesinde konu taşınmaz 0 ada 11 parselde kayıtlı iken 18.06.2019 tarihli kadastro yenileme çalışması sonucunda yeni ada 209, yeni parsel 1 olarak değişmiş ayrıca ilgili tapu belgesinde 4.276 m2 yüzölçümlü olan taşınmaz bahse konu yenileme sonucunda 4.859,48 m2 yüzölçüme sahip olmuştur.
Ulaşım: Göynücek-Ortaköy yolu üzerinde yaklaşık olarak 17 km ilerlendikten sonra taşınmazın yer aldığı Yunak Mezrasına ulaşılır. Yunak Mezrası Alan köyünün 5,5 km güneybatısında konumludur. Konu taşınmaz mezra merkezinde yer almakta olup ilçe merkezinden itibaren ulaşım asfalt yol vasıtası ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresindeki arazilerin tamamı tarımsal faaliyetlerde kullanılmakta olup bölgenin ana geçim kaynağı tarım ve geleneksel tarz hayvancılığa dayalıdır. Taşınmaza ulaşım mezra merkezinde konumlu olması nedeniyle özel araçlarla veya civar köylere ait toplu taşıma araçları ile yapılabilir niteliktedir.