Değerleme konusu taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapıları a. panel kapı, 4. kat oda içinde merdiven altına yapılan depo alanı kapısı, dış cephe doğramaları PVC dir. Taşınmazın mutfak dolapları MDF tezgah granittir Taşınmazın 4. katta tüm zeminleri ile banyo duvar ve zeminleri seramik kaplamadır. Taşınmazın iç merdiveni granit kaplama atı katında hol, teras ve banyo seramik kaplama banyo duvarları seramik kaplama tüm diğer duvarlar alçı üzeri saten boyalıdır. Taşınmazın korkulukları alüminyum kaplamadır. Taşınmazın 4. katında WC alaturka tuvalet ve lavabo, çatı katındaki banyoda, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Taşınmazın tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.
Değerleme konusu taşınmazın, projeye aykırı büyümeler neticesinde, güney komşu parseldeki binaya çok yakın olması sebebi ile önemli ölçüde manzara dezavantajı oluşmuştur. Ayrıca taşınmaz içinde özellikle çatı katında duvarlarda ve 4. katta mutfak hacmi güney duvarında su sızıntıları sebebi ile ciddi boya kabarmaları ve çatı katında zeminlerdeki laminant parke yıpranmaları sebebi ile talebin sınırlı olacağı düşünülmektedir.