Özellikler: Taşınmaz binanın 4. katında bina girişine göre sağ arka cephede yer alan 17 nolu bağımsız bölümdür. Gayrimenkulde 3 oda, salon, antre, hol, mutfak, 2 adet banyo, lavabo, wc ve 2 adet balkon bulunmakta olup yaklaşık brüt 160 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz kuzeybatı cephelidir.
Taşınmazın bulunduğu bina 988 m² alanlı parsel üzerinde inşa edilen 1 adet bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu taşınmaz bodrum kat + zemin kat + asma kat+ 5 normal kat olmak üzere toplam 8 kat olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı binanın Bodrum katında sığınak, kazan dairesi, enerji odası, su deposu, kapıcı dairesi ve 3 adet dükkan deposu, Zemin katında 1 adet mesken, 3 adet dükkan ve bina girişi: 1. Normal kat da dahil katların her birinde 4 er adet mesken olmak üzere toplam 24 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğramadır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Bina girişi zemin katta doğu cephededir. Otopark ve asansör bulunmaktadır.
Ulaşım: Ağrı İli, Merkez İlçesi, Yavuz Mahallesi, Doktor Yaşar Eryılmaz Caddesi No: 75/14 açık adresinde konumludur. (NOT: zemin katta dükkanlar bulunmakta olduğundan 17 nolu bağımsız bölüm adres kodunda 14 nolu daire olarak adlandırılmıştır.) Taşınmaza ulaşım bölgenin ana arterlerinden olan Kağızman Caddesi üzerinden güney istikametinde ilerlerken sola Doktor Yaşar Eryılmaz Caddesi dönüldükten sonra batı yönünde yaklaşık 25 m ilerlenerek sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu binanın girişi Doktor Yaşar Eryılmaz Caddesine açılan bir tali yol ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Atatürk İlkokulu, Bayram Avm, Ağrı 3. Noterliği yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge alt ve orta gelir seviyesine sahip vatandaşların talep ettiği bölgedir. Taşınmazın yer aldığı bölge genel olarak mesken alanı olarak planlanmış olup, çok katlı ve müstakil tarzda inşa edilmiş yapılar mevcuttur. Alt yapı ve belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Not: Ağrı Belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünden alınan bilgiye göre, değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli U.I.P na göre, Konut + Ticaret Alanında kalmakta olup Bitişik nizam 6 kat yapılaşma şartlarına sahiptir. DTaşınmazın bulunduğu bölgenin Kentsel Dönüşüm Alanı ilan edilmediği, Riskli alan ya da Rézerv alanda kalmadığı tarafımıza belirtilmiştir.