Özellikler: Konu taşınmaz; 108 ada 33 parsel 5.636,18 m2 yüz ölçümüne sahip Arsa vasfında taşınmazdır. Parsel geometrik olarak yamuk bir forma ve topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. İmar paftasında güney ve batı cephesine yola cephesi olup bu yollardan güney cephesine olan yol yerinde toprak yol, batı cephesinde olan yol yerinde kilitli parke yol özelliğindedir. Parselin imar paftasında batı cephesine olan yola cephesi yaklaşık 58,80 mt, güney cephesine olan yola cephesi yaklaşık 61,30 mt dir. Parsel köşe parseldir. Parsel boş vaziyette olup kullanılmamaktadır.
Ulaşım: Afyonkarahisar İli, İhsaniye İlçesi, Yaylabağı Kasabası, Esentepe Mahallesi, Gündoğan Caddesi üzerinde yer almakta olup, tapuda; İhsaniye İlçesi, Yaylabağı Mahallesi, 5.636,18 m2 büyüklüğündeki 108 ada 33 nolu parseli teşkil eden Arsa vasıflı taşınmazdır. Gayrimenkule ulaşım Afyonkarahisar Eskişehir Karayolu üzerinde Eskişehir istikametine doğru ilerlerken sağa Gündoğan Caddesine dönülür. Yaklaşık 280 mt sonra karşımıza gelen parsel taşınmazı teşkil etmektedir. Konu taşınmaza toplu tasıma ve özel araç ile rahatlıkla ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle benzer özelliklerde boş arsalar, termal amaçlı 23 katlı termal villalar, bodrum + 45 katlı termal apart oteller yer almaktadır.
Not: 1/1000 imar planında Turizm Tesis Alanında (TTA) kalmaktadır. Taşınmazın yapılaşma şartları; TTA (TURİZM TESİS ALANI); Bu alanlarda turizm tesislerinin belgelendirilmesine ve niteliklerine ilişkin yönetmelikte belirtilen tesisler yapılabilir. Devremülk yapılamaz.