Özellikler: yapılan incelemede konu parselin imar durumu görülmüş olup, parselin 10 m genişliğinde olan imar yoluna ~12 m terki olduğu, terk alanının doğusunda ~ 20 m2 imar içinde kalan; ayrık nizam, 2 kat, TAKS:0,25 ve KAKS:0,50 imar koşullarına sahip alanı olduğu görülmüştür. Kalan kısım ise imar dışında ve tarımsal alan sınırları içindedir.
İmar içinde kalan alan (~20 m2) tek basına yapılaşmaya yeterli değildir. Parselin kalan kısmı olan 1.880 m2 alan ise tarla vasıflıdır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi ve kendisine ait su kaynağı bulunmamaktadır. Parsel çevresinde sulama olanakları mevcuttur. Konu taşınmazın toprak yapısı tarıma elverişli durumda, parsel üzerinde arpa bitkisi ekili olduğu görülmüştür. Konu tarım arazisi üzerinde ekspertiz günü itibariyle yapılaşma bulunmamakta ve parsel sınırları yerinde belirgin değildir. Parsel çevresi tarımsal parseller ile çevrelenmiş durumdadır.