Özellikler: Taşınmaz 927,42 m2 yüzölçümüne sahip ve tarla vasfındadır. Parselin kuzeydogu yönünden kadastro yoluna yaklasık 15 m. cephesi bulunmaktadır. Güneydogu yolundan ise kuru dere yatağına yaklaşık 75 m. cephesi olup, diğer tüm cepheleri ise komsu parsellere sınırlıdır.Parsel sınırlarını belirleyici tel, çit veya duvar benzeri sınırlayıcı bir unsur bulunmamakta olup; tarla doğal sürümüne bağlı olarak belirgindir. Hali hazırda üzerinde yapı bulunmayan tarla üzerinde ekili ürün bulunmadığı görülmüştür. Yakın çevresinde yeterli sulama imkanı bulunmayan tarla bakımlı olup yılda tek ürün veren ve boşluklu tarım yapılabilen bir tarla durumundadır. Toprak yapısı az taslı ve verimli olarak nitelendirilebilir.
Taşınmazın bulunduğu Eynihankuzviran Köyü yaklaşık 250 nüfuslu olup, köy dağınık 4 mahalleden oluşmaktadır. İhsaniye ilçe merkezine 22 km. ve Afyonkarahisar şehir merkezine 32 km. mesafede olan bölgeye ulaşım özel araçlar ve toplu tasıma araçları ile sağlanmaktadır. Bölge halkının geçim kaynağı tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır. Bölgede bireysel olarak küçük ve orta ölçekli besicilik yapılmaktadır. Yapılaşma köy merkezinde 1-2 katlı içerisinde konut, besihane, ahır, samanlık ve depo tarzı yapılarında bulunduğu avlulu evlerden oluşmaktadır. Bölge halkı ihtiyaçlarını köy pazarından ve ilçe merkezinden sağlamaktadır.