Özellikler: Taşınmaz Adana İli, Yüreğir İlçesi, Yavuzlar Mahallesi, 4120. Sokak, No:27 adresinde yer almaktadır. 4977 Ada 14 Parsel 141,72 m2 alanlı cinsi Arsa vasıflı taşınmazdır. Parselin sokağa yaklaşık 10m cephesi vardır. Parsel geometrik olarak düzgün bir yapıda olup topoğrafik olarak düz bir yapıda ve yol kotunda konumludur. Yerinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde zemin + 1 katlı mesken bulunmaktadır. Yapı ekonomik ömrünü tamamlamıştır. Yüreğir Belediyesinde yapılan araştırmada söz konusu taşınmazlar ile alakalı herhangi bir ruhsat, iskan yada imar affı kaydının bulunmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmazın kat irtifakı/mülkiyeti kurulmamış olup bağımsız bölüm niteliği taşımamaktadır. Yapılan ölçümlere göre; Zemin + 1 katlı betonarme bina bulunmakta olup zemin kat 100 m2 ve 1. Normal kat 110 m2 olmak üzere toplam 210 m2 alanlıdır.
İmar Durumu ;
Ayrık Nizam Kaks:1,60 Hmax:40,50 yapılaşma koşullarına haizdir. Ancak konu taşınmazın bulunduğu ada bazında 18. madde uygulaması yapılacağı ve imar koşulları için 1000 m2 parsel şartı olduğu bilgisi alınmıştır. Yapılacak uygulama sonrası ada, parsel, konum ve yüzölçümünde değişiklik oluşabileceği, hisseli hale gelebileceği ve şuyulanma riski bulunduğu belirtilmiştir.
Not: Taşınmazın 175/1181 hissesine denk gelen binanın 31,11 m2'si, arsanın ise 21 m2'si satılıktır. Arsa üzerindeki taşınmazın ruhsatı bulunmamaktadır.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.