Özellikler: Konu taşınmaz, F blokta, zemin kattan sağlanan bina girişine göre sağda (bati-güney-doğu) yer almaktadır. Konu taşınmaz, zemin katta. Projesinde; antre hol, salon, mutfak 3 oda, banyo, wc ve 2 balkon hacimleri olmak üzere toplam brüt, ortak alan hariç 115 m2 kullanım alanına sahip 92 nolu meskendir.
Konu taşınmaz Adana İli, Yumurtalık İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, 15747,10 m² yüzölçümlü 239 ada 17 parsel üzerine 19 blok dubleks, 6 (A,B,C,D,E,F) blok olarak, betonarme tarzda proje ve inşa edilmiş aparman binası ve arsasıdır. Konu taşınmazın bulunduğu B ve F blok, 3-A yapı grubunda, zemin 4 normal kat proje ve inşaa edilmiştir. Bulunduğu ana bina girişi binanın batı cephesinden zemin kat seviyesinden, F blok bina girişi doğu cephesinden zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. B blok 50 nolu mesken bina girişine göre sol köşede (bati-kuzey-doğu), F blok 92 nolu bağımsız bölüm bina girişine göre sağ köşede (bati-kuzey doğu) cephede yer almaktadır. B ve F bloklarda 10 adet bağımsız bölümün yer almakta olup mimari projeye göre; Zemin Katta; bina girişi, 2 adet mesken,4. Normal katın her birinde 2 şer adet mesken bulunmaktadır. Ayrık yapı nizamda inşaa edilmiştir. Binanın dış cephesi akrilik sıvalı ve plastik boyalıdır. Giriş zeminleri karo, duvarları sıvalı ve plastik boyalıdır. Merdiven basamakları ve sahanlıklar karo olup merdiven korkulukları demir doğramadan imal edilmiştir. Merdiven ve ara boşlukları sıvalı ve plastik boyalıdır. Bina içerisinde kullanılan malzeme ve işçiliğin orta kalitede olduğu görülmüştür. Binada asansör yangın merdiveni bulunmamaktadır.
Ulaşım: Adana Ilı, Yumurtalık ilçesi Kemalpaşa mahallesi, Köprülü Fuatpaşa sokakta bulunan Ayas sitesi, F blok 92 bağımsız bölüm nolu meskenlerdir. Taşınmaza ulaşım için; Hüseyin Baykara caddesinde sağa Alpaslan Türkeş Bulvarına dönülür, batı istikametinde 1.5 km ilerledikten sonra solda yer alan taşınmazlara ulaşılır. Orta/üst gelir grubuna hitap eden, 2-3 katlı mesken ve dükkan fonksiyonlu gelişim gösteren bölge, tüm alt yapı olanaklarından faydalanmakta olup ulaşım imkanları iyi durumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölge merkezine yakın konumda olup yazlık amaçlı ikamet edilmektedir. Bölgede yapılaşma çoğunlukla tamamlanmış, arsa arzı düşüktür.