Özellik: Taşınmaz 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon hacminden oluşmaktadır ve brüt 149 m2 alanlıdır. Taşınmaz,12 bağımsız bölüm, binanın 4. katında yer almakta olup bulvar, batı cepheye göre sağ kol üzerinde güney, doğu, batı yönlerine sahiptir. Isıtma sistemi klimadır ve giriş kapısı demir panjurlu ahşap kapıdır. Salon zemini ahşap parke, duvarı plastik boyalı, pencere ahşap; oda ve mutfak zemini karo mozaik, duvar plastik boyalı, pencere ahşap; balkon zemini karo mozaik, duvar plastik boyalı ve banyo-wc zemini seramik, duvar seramiktir. İç kapılar ahşap doğramadır. İnşaat seviyesi %100'dür.
Taşınmazın bulunduğu ana taşınmazın girişi zemin kattan yoldan (batı) binaya bakış istikametinde sol, yan cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri boya, merdiven korkulukları demir, giriş holü zemin kaplaması mermer, giriş kapısı demir doğramadır. 2. derece deprem bölgesinde bulunan ana taşınmazın herhangi bir deprem hasarı bulunmamaktadır.
Ulaşım: Taşınmaz, Adana İli, Seyhan ilçesi, Kurtuluş Mahallesi, Ziyapaşa Bulvarı, Çelik Apartmanı No:19, Kat: 4, No:7 posta adresinde yer almaktadır. Adana ilinin ana arterlerinden olana İstasyon Caddesi üzerinden sağa Ziyapaşa Bulvarı`na dönülerek yaklaşık 340 m. ilerledikten sonra sol kol üzerinde yer alan ana taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ve ticaret fonksiyonlu olarak gelişmiş olan bir bölgedir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 8-12 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede ticari bulvar üzerinde yoğunlaşmış olup ara sokaklarda ticari faaliyetlerin yoğunluğu devam etmektedir. Bölgede yer alan binalarda zemin katlar dükkan, normal katlar mesken / büro / ofis olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın çevresinde çok katlı yapılar mevcut olup, kafe ve restaurantlar, birçok banka şubeleri, Atatürk parkı ve birçok sosyal ve kültürel alanlar yer almakta olup, bölgede ulaşım Ziyapaşa Bulvarı üzerinden toplu taşıma araçlarıyla ve seçenekli olarak sağlanmaktadır.
Not: 04/06/1973 tarihli yapı ruhsatı ve 28/08/1975 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın halihazırda kiracısı vardır. Taşınmazın 2022 yılı yıllık kira getirisi 19.805 TL'dir. Tapuda 'Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketleri taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemezler' şerhi vardır.