Özellikler: Tapu sicilinde Adana İli, Yüreğir İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 2657 Ada 199.84m² yüzölçümlü 3 nolu parselde kayıtlı ``ARSA`` nitelikli ana taşınmaz üzerinde 3A yapı sınıfında Zemin + 1 Normal katlı bina bulunmaktadır. Arsa Tapulu gayrimenkulün 1/2 oranındaki hissesi satılıktır.
Bina girişi projesinde ve mahallinde zemin kat seviyesinden ve kuzey cepheden sağlanmaktadır. Taşınmazın incelenen mimari projesine göre;
Taşınmazın zemin katında 2 oda, 1 salon, 1 balkon ve 1 banyolu olarak planlanmış olup yaklaşık 84m² (8m² merdiven kovası dahil) kullanım alanlı olarak projelendirilmiştir.
Taşınmazın 1. Normal katı yaklaşık 116m² (yaklaşık 10m² merdiven kovası dahil) kullanım alanlı olarak projelendirilmiştir.
Taşınmazın konumlu olduğu Levent Mahallesi bölgenin ilk yapılaşan mahallelerinden biridir. Bölgede az sayıda boş parsel bulunmakta olup genelde 1-3 katlı farklı yüksekliklerde binalardan oluşan düzensiz bir yapılaşma söz konusudur.
1/1000 Ölçekli İmar Planı Revizyonu kapsamında, Ayrık Nizam 2 kat konut alanında olduğu TAKS:0,40 KAKS: 0,80 yapılaşma koşuluna sahip olduğu, yoldan 5m ve yan parsellerden 3m çekme mesafesi bırakılması şartı olduğu ve taşınmazın herhangi bir yola terkinin olmadığı şifahi olarak beyan edilmiştir. Taşınmaza ait yol seviyesi üstünde 2 katlı toplam 146m² alanlı 2 adet mesken bina için verilmiş olan 30.10.1996 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Not: Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir. 30.10.1996 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir, alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.