Özellikler: Taşınmaz mimari projesine göre bulunduğu ana yapının 2. normal katında yer almakta olup bu katın tamamını teşkil etmektedir. Kuzeydoğu, kuzeybatı ve güneydoğu olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre brüt ~90 m2 olup hol, salon, mutfak, 2 oda,banyo ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. Ayrıca ~27 m2 açık teras alanı mevcuttur. Teras alanı yasal ve mevcut alana dahil edilmemiştir. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.

Parsel alanı üzerindeki ana yapı bitişik nizam 3/A yapı sınıfında betonarme karkas yapı tarzında tek blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Mimari projesine göre ana yapı zemin kat + 2 normal kat olmak üzere 3 kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre ana yapının zemin katında ana yapı girişi, 3 adet iş yeri, normal katların her birinde ise 1' er adet mesken olmak üzere ana yapıda toplam 5 adet bağımsız bölüm

bulunmaktadır. Mimari projesine göre zemin katta ana yapı girişi bulunmamaktadır. 1.normal katta yol kotundan merdiven ile çıkılarak gösterilen 1.kat girişi bulunmaktadır. 2.normal katta ise giriş belirtilmemiş ise de, kuzeybatı cephede giriş kapısı bulunmayan merdiven alanı çizilmiş olup taşınmaza girişin buradan sağlandığı anlaşılmıştır. Merdiven alanı taşınmazın yasal alanına dahil edilmemiştir. Ana yapıda asansör bulunmamaktadır. Ana yapının giriş

kapısı demir doğrama kapı, dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir. Herhangi bir deprem hasarı olup olmadığının veya yeni yönetmeliklere göre yeterliliğinin; konunun uzmanları tarafından yapılacak tetkik ve deneylerle kesinlik kazanacağı muhakkaktır.

Ulaşım: Adana İli, Kozan İlçesi, Hacıuşağı Mahallesi (Tapu Kayıtlarında Aslanpaşa Mahallesi) dahilinde bulunan Irmak Caddesi ile Jandarma Sokağın kesiştiği köşe başının güneybatısında bulunan 176 ada 35 nolu parsele inşa edilmiş zemin + 2 normal katlı bina taşınmazın da bulunduğu binadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte 2-­3 katlı yapılar, müstakil konutlar, cadde üzerinde küçük ölçekli işletmeler, Kozan 2 Nolu Aile Sağlık Ocağı, Verem Savaş Dispanseri, Büyük Cami, Adliye ve Kaymakamlık Binası bulunmaktadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin altyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır.