Özellikler: Adana ili Ceyhan ilçesi Çerkezkaramezar Mahallesi 0 ada 126 parsel konumlu 11972 m2 alanlı 'Tarla' vasıflı taşınmazdır. Taşınmazın bulunduğu bölge tarım arazilerinden oluşmaktadır. Sulama kanallarına yakın konumda olmasından dolayı su problemi bulunmamaktadır. Genellikle eğimsiz araziye sahip olan bölgede toprak verimlidir. Ağırlıklı olarak tek ürün mısır, pamuk ve kapruz yetiştirilmektedir. Halıhazırda taşınmaz üzerinde ekili ürün bulunmayıp bir önceki ürünün mısır olduğu tespit edilmiştir.
Çevre Düzeni Planına göre taşınmazın Sulama Alanı ve Tarım Arazisi sınırlarında kalmaktadır. Taşınmaz Adapınar Mahallesine 1 km, Karakayalı Mahallesine ise 2 km uzaklıktadır. Sulama çevresindeki DSİ su kanaletlerinden sağlanmakta olup ulaşımı ise batısındaki stabilize yol ile sağlanmaktadır.
Not: Tapu senedi ve güncel tapu kaydına göre 30125 m2 alanlı olan taşınmazın güncel tapu kayıt örneğinde Ceyhan Kadastro Birimi beyanıyla 11972 m2 alanlı olarak düzeltildiği bilgisine ulaşılmıştır. Tapu kaydında de bu yönde beyan mevcuttur: TKGM portalında yapılan incelemede parsel alanının tapu kaydındaki beyana uygun olarak 11972 m2 olduğu anlaşılmıştır. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.