Açık Adres: Adres Elma Tepe Mahallesi , 9 Nolu Bayır Sokak , No:48, Ezgi Apartmanı, A/Blok D:17 Ereğli / ZONGULDAK
Karadeniz Ereğli, Zonguldak il sınırları içinde bulunan, Türkiye’nin kuzeyinde, Batı Karadeniz Bölgesi’nde bir ilçedir. İlçede 15 ağır sanayi kuruluşu, 81 orta ölçekli işletme faaliyet gösterir. Şehirde 5 modern hastane, 200'ü aşkın doktor vardır. Karadeniz Ereğli, sınırları boyunca 80 kilometrelik kıyı şeridine sahiptir. Yükleme ve boşaltma olanağı olan Türkiye'nin en büyük limanları ve balıkçı barınakları ile uluslararası nitelikte tersaneleri bulunmaktadır.
Ulaşım:
Ulaşım toplu taşınma araçları ile 9 Nolu Bayır sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bölgeye Ereğli çarşı merkezinden düzenli belediye halk otobüsü seferleri mevcut olup, ulaşım sorunsuzdur.
Bölge konut ağırlıklıdır. Bölge genelinde müstakil 2,3 katlı şahıs binaları çoğunluktadır. Daire Gazi İlk öğretim okuluna 500 m. , TUV-TÜRK Araç Muayene istasyonuna 400 m., Kışla Sanayi Sitesine 700 m. ve Ereğli çarşı merkezine 2 km mesafede yer almaktadır.
Özellikler:
Dairenin içinde yer aldığı site 2 farklı parsel üzerine inşa edilmiş 5 bloktan oluşmaktadır. Değerleme konusu 828 ada 181 nolu parsel üzerinde A ve B olarak adlandırılmış 2 blok bulunmaktadır. Dairenin konumlandığı A/Blok apartmanı, betonarme yapı tarzında , ayrık nizamında, 3B yapı grubunda 2 bodrum + zemin + 2 normal katlı olarak inşa edilmiş 5 katlı yapıdır. Onaylı mimari projesine göre bodrum, zemin ve normal katların her birinde 4'er adet mesken olmak üzere bina toplam 20 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın projesinden ve mahallinde 2. bodrum kat güney cephe ve zemin kat kuzey cephe olmak üzere 2 farklı girişi bulunmaktadır. Giriş kapıları ve merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Ortak kullanım alanlarında zeminler mermer kaplı , bina içi yan duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Binada asansör mevcuttur.
Daire brüt 105 m2 kullanım alanlıdır. Binaya kuzey cephesinden bakıldığında solda yer alan dairenin giriş kapısı merdivenlerden çıkıldığında solda yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre 1 salon , 3 oda , mutfak , banyo , wc , hol , antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplı , yan duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı ve tavanları kartonpiyer süslemelidir. Mutfak , antre ve hol zeminleri seramik kaplı , yan duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı ve tavanları kartonpiyer süslemelidir. Mutfak dolapları mdf den mamül olup tezgahı mermerdir. Banyo - wc zeminleri ve yan duvarları seramik kaplıdır. Banyoda duşakabin , klozet ve lavabo mevcuttur. İç kapılar Amerikan panel kapı , dış çerçeveler pvc doğrama ısıcamlı ve giriş kapısı çeliktir. Daire doğalgaz kombili ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Daireye uzak mesafe deniz ve şehir manzarası bulunmaktadır.
Tercih edilen bir mevkide yer alması, ulaşımın kolay sağlanması, bakımlı olması ve manzaraya sahip olması itibariyle yatırım amaçlı değerlendirilebilir.