Ulaşım: Söz konusu taşınmaz, Zonguldak Ili, Eregli ilçesi, Orhanlar Mahallesi, İncekaş Sokak, No:4, Bodrum Kat, D:2 posta adresinde yer almaktadır. Tasınmaz ilçe merkezine yakın olduğundan ulaşım Ereğli sehir merkezinin ana arterlerinden olan Devrim Bulvarı üzerinden Orhanlar istikametine doğru Yalı Caddesinin devamında sağ kolda yer alan İncekaş Sokağa girildiğinde 20 m. ileride solda kalan ana gayrimenkule ulaşım sağlanmaktadır.
Özellikler: Söz konusu 1 no.lu bağımsız bölüm binaya ana giriş kapısı yönünden bakıldığında binanın bodrum katında sağ cephede yer almaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre brüt 100 m2 alanlı olup antre, hol, mutfak, banyo-Wc, salon, 2 oda hacimlerinden oluşmaktadır. Mevcut durumda yaklaşık 112 m2 alanlı olup antre, hol, mutfak, banyo-Wc, salon, 2 oda ve yaklaşık 12 m2 alanlı teras alanı balkona çevrilmiş şekilde kullanılmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, pencere ve balkon kapıları PVC doğramadır. Isınma doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.
Söz konusu taşınmazın içinde bulunduğu yapı , 815.60 m2 büyüklüğündeki arsa üzerinde, betonarme yapı cinsinde, bitişik nizamda bodrum kat + zemin kat + 3 normal + çatı kat şeklinde inşa edilmiştir. Mimari projesinde ve mevcut durumda bodrum katta:bina girişi, müştemilatlar ve 1 nolu mesken, zemin katta: 2 ve 3 nolu meskenler, 1. normal katta: 4 ve 5 nolu meskenler, 2. normal katta: 6 ve 7 nolu meskenler, 3. normal katta: 8 ve 9 no.lu dubleks meskenler olmak üzere binada toplam 9 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe kaplam üzeri akrilik boyalıdır. Ortak kullanım alanlarında zemin mermer, yan duvarlar plastik boyalıdır, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. Söz konusu gayrimenkulün bulunduğu bina; genel itibariyle imarlı ve düzenli yapılaşmaların mevcut olduğu, gelişimini tamamlamış olan bölge sınırları içerisinde yer almaktadır. Bölge genelde yapı kalitesine bağlı olarak, üst gelir grubu tarafından binaların zemin katları işyeri üst katları daire olarak yatırım ve yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir. Ulaşım olanaklarının ve altyapısının sorunsuz olması, şehir merkezine, eğitim kurumu ve sağlık kurumlarına yakın konumda olması, her zaman talebin yüksek olduğu bir bölgede olması gayrimenkulün değerine olumlu yönde yansımaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde, Atatürk ve Devrim Bulvarları, Orhangazi ve Bozhane Camileri,Okullar, Ereğli Belediyesi ve Kaymakamlığı, Resmi kurumlar ve bankalar bulunmaktadır.
Daire merkeze yakın olması, tercih edilen bölgede olması ve ulaşım kolaylığı açısından yatırım veya oturum amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır.