Özellikler: Taşınmaz, 1159 ada 3 parselde yer almaktadır. 384,53 m2 yüz ölçüme sahip olup, iki katlı kagir ev ve arsası vasıflıdır. Mesken amaçlı kullanılan yapının yığma kargir tarza inşa edildiği tespit edilmiştir. Isınma sistemi sobalıdır. Paftasına işli yapı tabanda 130.36 m2, 1.katta yaklaşık 140 m2 alanlı olup paftasına işli yapı yaklaşık 270 m2'dir. Taşınmazın yasal alanı 270 m2, mevcut alanı 279 m2 dir.
Yapının kadastral paftasına işlenen yapıya uygun olduğu tespit edilmiştir. Ereğli Kadastro Müdürlüğü'nde yapılan incelemelerde parsel üzerindeki yapının kadastro paftasına 130.36 m2 taban oturumlu olduğu görülmüştür. 2 katlı taşınmazın üst katında tuğla durumda ve atıl halde inşaat bulunmaktadır. 2 katın üstündeki atıl yapı mevcut alana dahil edilmemiştir. Ayrıca parselin kuzeydoğu cephesinde, sokak üzerinde yer alan 19 m2 alanlı tek katlı yığma garajın yaklaşık 13 m2'si konu parselde yer almakta olup yaklaşık 6 m2'si imar yoluna tecavüzlü olduğundan yer aldığından mevcut alana dahil edilmemiştir. 2 katlı yapının 2.katına ulaşımı sağlayan merdiven ( 3.5 m2 ) ve 2.kattaki kapalı alanı ( 5.5 m2 ) mevcut alana dahil edilmiştir.
Ulaşım: Gülüç Köprüsü mevki yol ayrımından sağa dönülerek Bayramoğlu Sokağa girilir. Sokak üzerinde 350 m. mesafedeki yol ayrımından sağa dönülerek Nolu Okul Sokağa geçilir. Sokak üzerinde yaklaşık 500 m. ilerleyerek Köseler Cami köşesinden sola Bahar Sokak'a dönülür. Bahar Sokak üzerinde 60 metre ilerlendiğinde yolun solunda taşınmaza ulaşılmaktadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile Yıldız Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz Bahar Sokak üzerinde konumlanmış olup, yakın çevresinde Köseler Mahallesi Camii, Köseler İbrahim İzmirlioğlu İlkokulu bulunmaktadır. Kuşbakışı olarak Ereğli İstanbul karayoluna 500 metre uzaklıktaki taşınmaz Ereğli ilçe merkezine yaklaşık 6 m mesafe yer almaktadır.
Not:. Ayrıca parselin kuzeydoğu cephesinde, sokak üzerinde yer alan 19 m2 alanlı tek katlı yığma garajın yaklaşık 13 m2'si konu parselde yer almakta olup yaklaşık 6 m2'si imar yoluna tecavüzlü olduğundan yer aldığından mevcut alana dahil edilmemiştir.