Yozgat-Kırıkkale anayoluna 70 metre, ulaşım imkanları iyi, sulama kanalına yakın mesafede, Tarıma elverişli bölgede, Hissesiz olması avantaj, 25800.00m2 UYGUN FİYATLI TARLA FIRSATI
Özellikler: Yozgat İli Yerköy İlçesi Tapu Müdürlüğünde Yukarıihsangazili Köyü Ilgınçayı Mevkii 261 Parsel ile belirli 25800.00 m2 alanlı tarladır. Geometrik olarak düzgün bir şekli olmayıp çok kesitli formda ve topografik olarak hafif eğimli bir yapıdadır. Konu taşınmazın doğu yönünde yaklaşık 107 metre kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Ayrıca D200 karayoluna yaklaşık 80 metre mesafede konumludur. Gayrimenkulün sınırlarını belirleyen her hangi bir tel , çit, duvar vs bulunmamakta olup , üzerinde ise her hangi bir yapı yada ekili dikili ürün gözlenmemiştir. Konu taşınmaz , bağlı bulunduğu köye yaklaşık 2.3 Km , bağlı bulunduğu ilçeye ise yaklaşık 47 km mesafede konumludur. Rapora konu taşınmazın sınırları içerisinde sulama imkanı oluşturabilecek kuyu gözlenmemiştir. Ayrıca yakın çevresindeki arazilerde de sulu tarım ürününe örnek teşkil edebilecek pancar-yonca- mısır vb gibi her hangi bir mahsul tespit edilmemiş olup , sulama imkanları kısıtlı olduğundan dolayı kuru tarıma elverişli tarım arazisi niteliğindedir.
Ulaşım: Yozgat İli Yerköy İlçesi , Yukarıihsangazili Köyü , Ilğınçayı Mevkii , Pafta No İ32A12C , 0 ada 261 parselde kayıtlı Tarla vasıflı taşınmazdır. Konu gayrimenkule ulaşım için , Yozgat – Kırıkkale hattında , Yerköy ilçesini kuzeybatı yönünde yaklaşık 47 Km geçerek sağ kolda kalan Yukarıihsangazili sapağına varılır. Rapora konu taşınmaz , köy yol ayrımına doğu yönünde yaklaşık 150 metre mesafede konumludur. Yakın çevresi benzer nitelikteki tarım arazileri ile çevrili olup , konut yerleşimi ise bağlı bulunduğu köy ve civar köy merkezlerinde toplanmıştır. Konu taşınmaza ulaşım şahsi araçlar ve D200 karayolu üzerinde Yozgat Kırıkkale hattında seyreden toplu taşıma araçları ile rahatlıkla sağlanmaktadır. Ulaşım imkanları iyi durumdadır. Bölgenin kamusal hizmetlerden istifadesi tamdır. Bölgede genel itibari ile kuru tarım yapılmakta olup; Buğday , Arpa , Mercimek , Nohut gibi ürünler yetiştirilmekte ve yakın gelecekte tarımsal faaliyetlerin yine bu yönde ilerleyeceği düşünülmektedir. Rapora konu taşınmaz ve yakın çevresindeki tarım arazilerinde sulu tarım ürünü sayılabilecek (pancar yonca mısır vb) her hangi bir ürün gözlenmemiştir.
Not: Yozgat İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü’nden alınan şifahi bilgiye göre, taşınmazın bulunduğu imar planı dışarısında kalan bölge için, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği nezdinde ve İl Tarım Müdürlüğünden uygunluk görüşü alınmak sureti ile, emsal 0.05 hmax 6.50 ve 2 kat müsaadeli ‘Ayrık Nizam’ yapılaşmaya müsaade edilmektedir. 3083 sayılı yasanın 13. maddesine gereğince kısıtlıdır, şerhi vardır bunun için ilgili kurumdan satış için izin alınması gerekir.