Açık Adres: Yazlak Mahallesi Yazlak Mevkii 135 Ada, 3 Parsel Yenifakılı/YOZGAT
Ulaşım: Arsa henüz açılmamış 10 m lik ve 7 mlik imar yolları ile çevrili Yazlak Caddesine ~200 m mesafede, köşe parsel konumundadır. İmar yolları açılmamış olan bölgedeki taşınmazın ulaşılabilirliği kısıtlıdır.
Bölgenin ana arterlerinden olan Boğazlıyan yolu üzerinden ilçe merkezine doğru ilerlerken ilçe girişinde bulunan köprüden sağa dönülür ve Yazlak Caddesine girilir. Cadde üzerinde yaklaşık 1 km ilerledikten sonra sağa dönülüp köprüden geçtikten sonra 50 m. daha ilerledikten sonra sağda bulunan taşınmaza ulaşım sağlanır. Arsaya toplu taşıma ile ulaşılamamakta, ulaşım özel araçlarla sağlanabilmektedir. İlçe genelinde toplu taşıma tercih edilmemektedir.Arsanın bulunduğu bölge konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Yapılaşmanın sabit kaldığı bölgeyi genellikle müstakil bahçeli konut üreten yatırımcılar tercih etmektedir.
Özellikler: Üzerinde herhangi bir yapı ya da faaliyet bulunmamaktadır. Belirli bir geometrik forma sahip olmayan parsel eğimli ve engebeli bir topografik yapıya sahiptir. Taşınmaz imar planına göre güneybatıda 10 m.’lik yola, kuzeydoğuda ve güneydoğuda 7 m.’lik yola cephelidir. Mevcutta, planda görülen imar yolların açılmadığı tespit edilmiştir. Arsanın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde duvar, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır. Yenifakılı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, “Konut Alanı” lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları ayrık nizam, 2 kat, hmax: 6,50, TAKS: 0,30, KAKS: 0,60; çekme mesafeleri ön cepheden 5 m., yan cephelerden 3 m. olarak belirlenmiştir. Parsel belediye sınırları içinde, 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında, parselasyonu ve 18. Madde uygulaması yapılmamış, ham parsel olup taşınmazın 854 m2 yola 2800 m2 park alanına terki bulunmaktadır.
Arsa tam hisseli olması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilinmektedir.