Ulaşım: Konu taşınmaz Yozgat İli Sorgun İlçesi, Agahefendi Mahallesi, Küçük Sanayi Sanayi Sitesi 2780.Cadde üzerinde konumlu olan 96 nolu binadır. Taşınmaz, ilçeye Yozgat istikametinden girdikten sağda konumlu Sanayi Sitesine girilir ve 2780.caddeye girilip cadde üzerinde güney yönde 400m ilerlendikten sonra sağda konumlu olan taşınmaza ulaşılır. Ulaşım problemi yoktur. Ulaşım yaya olarak rahatlıkla sağlanmaktadır. Gayrimenkul Sorgun merkezine yakın mesafede yer almakta olup taşınmazların çevresi genel olarak sanayi sitesine ait dükkanlarla ve boş arsalarla çevrilidir. Taşınmazlar sanayi sitesi içerisinde yer almaktadır. Taşınmazların yer aldığı bölge küçük esnaf tarafından tercih edilmektedir. Bölgenin her türlü altyapısı tamamlanmış olup, kamusal hizmetlerden istifadesi tamdır.
Özellikler: Konu taşınmazın bulunduğu bina 160,77m2 alanlı 1480 ada 7 nolu parsel üzerinde, bitişik nizamda inşa edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan bina onaylı mimari projesine göre zemin ve asma kat olarak çizilmiş olup yerinde de yine zemin ve asma kat olarak inşaa edilmiştir. Söz konusu yapı inşaa natamam olup inşaat seviyesi yaklaşık %60 seviyesindedir. Taşınmazın kalıp , beton ve çatı işleri tamamlanmış olup duvarlarının ise bir kısmı eksiktir. Zemin katta bir bölüm duvarlar ile kapatılmış olup incelemelerin dışarıdan yapılasından dolayı içerisi hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Yapılan incelemelerde taşınmaz ile ilgili olarak herhangi bir çalışmanın bulunmadığı belirlenmiştir. Konu olan taşınmaz zemin ve asma katlı olarak planlanmış olan 2 katlı betonarme yapı olup natamam özelliklere sahiptir. Taşınmazın yapı ruhsatında ve projesinde 95 m2 taban alanı, 38 m2 asma kat alanı olmak üzere 133 m2 alana sahip olup mahallinde yapılan incelemelerde zemin kat 99 m2 olduğu arka cephesinde 35m2'lik bir kısım duvar örülerek kapatılmış olup içerisi görülemediğinden iç özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır. Konu taşınmazın zemin kat projesinde arka cephede wc ve duş hacimleri bulunmakta olup yerinde yapılan incelemelerde ise söz konusu bölümün önüne duvar örülerek bir bölüm oluşturulduğu belirlenmiş olup söz konusu bölümün içerisi ise görülememiştir. Asma kat ise projesinde bürüt yaklaşık 38 m2 alana sahip iken yerinde ise 56 m2 alana sahiptir. Ayrıca asma kata çıkan merdiven projesinde solda iken yerinde ise sağda yapılmıştır. Taşınmaz arsa tapuludur.
Natamam işyeri sanayi sitesi içerisinde yer alması ve ulaşımın rahat olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.