Açık adres: Esenköy Liman Mh, Palandöken Sk, Yakup Bayat Sitesi, 1.Blok, No:19/1 Çınarcık/Yalova
Ulaşım: Konu taşınmaz Esenköy belde merkezine uzak konumlu olup, taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve zemin + 1 normal kat olacak şekilde site ve müstakil villa yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın düşük yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı/hastane, okul, market, banka vb. sosyal ihtiyaçlar orta uzun mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölgede, genellikle orta ve orta üstü düzey gelir grubuna sahip insanlar yazlık amaçlı olarak ikamet etmekte olup, bölge deniz manzarası özelliği sebebiyle tercih edilmektedir. Armutlu Çınarcık Caddesinden toplu taşıma araçları kullanılabilmektedir. Taşınmaza Çınarcık Armutlu Caddesinden Armutlu istikametine devam edilip, Esenköy Belde girişine gelmeden yeni nato yolu bağlantısının karşısından sağa palandöken sokağa dönüldüğünde taşınmazların içerisinde bulunduğu sitenin önüne ulaşılmış olunur.
Özellikler: Ana taşınmaz projeye göre parsel üzerinde 6 adet tek villadan oluşan 22 adet ikiz tip villadan oluşan toplam 28 adet blok ve 50 adet bağımsız bölümden oluşan villa sitesidir. 1 adet salon, 3 adet oda, 1 adet mutfak, 2 adet banyo, 2 adet balkon bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı 1.blok parselin güney doğusundaki sınırından sayıldığında baştan 1.bloktur. 1 nolu bağımsız bölüm bloğa batı cepheden bakıldığında sağ tarafta kalmaktadır. Taşınmaz zemin + 1. Normal kat olmak üzere toplam 2 katlı olup, projesine göre zemin katta 60 m2 kapalı ve 15 m2 teras alanlı, 1. Normal katta 3 oda, banyo, hol ve 2 balkon hacimlerinden 66 m2 olmak üzere toplam 126 m2 kapalı alana ve 15 m2 teras alanına sahiptir. İnceleme tarihinde taşınmazın içerisi görülemediğinden, halihazırda konum ve alan tespiti yapılamamıştır.
İkiz villa deniz manzaralı olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.