Açık Adres: Karpuzdere Mahallesi Teşvikiye Caddesi Veli Göçer Sitesi D Blok No:66/3 D:18 Çınarcık/YALOVA
Ulaşım: Daire, Yalova İli'nin Çınarcık İlçesi, Karpuzdere Mahallesi sınırları içerisinde, Teşvikiye Caddesi üzerinde bulunan 66 / 3 kapı numaralı Veli Göçer Sitesi D Blok dahilinde yer alan 18 bağımsız bölüm no.'lu dubleks meskendir. Mülkün bulunduğu bölgenin yakın çevresinde yer yer boş parseller ve benzer nitelikte konut kullanımlı yapılar bulunmaktadır. Bölgeye ulaşım; Yalova Merkezinden kalkan Çınarcık hatlı minibüslerle ve özel araçlarla sağlanmaktadır.
Özellikler: 338 ada 3 parsel numaralı arsa üzerinde 4 blok yer almaktadır. Dairenin bulunduğu D Blok bodrum+zemin+4 normal kat+çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katta 2 adet depo ve sığınak alanı,zemin ve normal katların herbirinde 4'er adet mesken, 4. normal katta 4 adet dubleks mesken olmak üzere 20 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina giriş kapısı bodrum kattan kuzey cephesinde bulunmaktadır. Dış cephesi dış cephe boyalı,giriş kapısı demir doğrama merdivenleri mermerdir. Binada asansör bulunmaktadır. Mahallen balkon hacminin kaydırılarak inşa edildiği tespit edilmiş olup toplam kullanım alanı mimari projesi ile uyumludur.
Taşınmaz projesine göre bodrum kattan yapılan bina giriş kapısının sol ön cephesinde kalan dairedir. Yerinde projesinde bodrum kattan batı cephesinden olan bina girişi yerinde kuzey cepheden yapılmıştır. Daire kuzey ve batı cepheye bakan 18 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskendir. Projesine göre 4. kat brüt yaklaşık 84 m2 kullanım alanlı olup, 3 oda, salon, mutfak,banyo ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta, çatı katı ise brüt yaklaşık 16 m2 kullanım alanlı olup, oda ve 85 m2 açık teras alanından oluşmaktadır. Yerinde çatı katında açık teras alanı 5,5 m2 büyütülmüştür. Ayrıca açık teras alanının 55 m2'lik bölümü kapatılarak çatı katı kapalı alanına ilave edilmiş ve salon,oda,banyoya dönüştürülmüştür. Alt katta mutfak bölümünde yer alan balkon kapatılarak mutfak bölümüne ilave edilmiştir. Diğer balkon ise batı cephedeki oda ile onun yan cephesindeki orta kısımda bulunan odanın önüne kaydırılmıştır. Daire giriş kapısı çelik kapı,iç kapıları ahşap doğrama, pencereleri pvc doğrama, oda zeminleri parke, diğer zeminler seramik, duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak sunta dolap, mermer tezgahlıdır. Banyoda küvet, klozet ve hilton lavabo bulunmaktadır.
Daire dubleks olması ve verimli bir kullanım alanına sahip olması açısından hem yatırım hem oturum amaçlı değerlendirilebilir.