Özellikler: Bahçeli Kargir Ev olarak nitelendirilmiştir. Taşınmaz 460.00 m2 yüz ölçümlü parsel üzerinde yer almaktadır ve yapı zemin ve 1 normal kattan oluşmaktadır. Bina girişi güney cepheden sağlanmaktadır. Batonarme karkaslı, bütümlü membran çatılı ve binanın dış cephesi ısı yalıtımlı ve boyalıdır. Projesine göre zemin ve birince katta toplam 174 m2 yasal alanlı, 176 m2 mevcut alanlı olup, bahçeli kargir ev vasfındadır. Villanın zemin katı projesine göre brüt 95 m2 olup hol, salon+mutfak nişi, 1 oda, banyo, wc, teras bölümlerinden oluşmaktadır. Teras projesine göre 18 m2 alanlı, mevcutta ise 34 m2 alanlıdır. Ayrıca zemin katta mevcutta sandık odası ile wc, salon ve mutfak birleştirilmiştir. 1. Normal kat projesine göre 79 m2 yasal alanlı, 81 m2 mevcut alanlı olup 2 oda, banyo ve wc, balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mevcutta sofa yatak odasına katılmış ve yatak odası sayısı 3' e çıkarılmış ve ayrıca 2 m2 çıkma ilave edilmiştir. İç mekan özellikleri, taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Zeminler laminant parke kaplı olup duvarlar alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfakta mdf dolaf ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Islak hacimler tamamen seramik kaplıdır.
Ulaşım: Yalova İli, Çınarcık İlçesi, Harmanlar Mahallesi, Poyraz Caddesi, No: 91/1 adresindedir. Taşınmaza ulaşım, Poyraz Caddesi üzerinden batı istikametine doğru ilerlerken Kio eğlence merkezini geçince solda kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, ağırlıklı olarak konuk amaçlı dört, beş katlı ayrık nizam binalar ve villalar olacak şekilde yapılaşma söz konudur. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş,, sağlık ocağı, okul, market, vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Ulaşım toplu taşıma araçlarıyla sağlanabilmekte olup, güzergahları kısa yürüyüş mesafesindedir. İlçenin merkezi yerlerine yakın konumdadır. Sosyal açıdan orta gelir seviyesine sahip kesimlerce tercih edilen, her türlü teknik altyapı hizmetlerinden faydalanan bir bölgede konumludur.