Özellikler: Taşınmaz 8. katta yer almakta olup 43 numaralı bağımsız bölümde yer almaktadır. Projesinde 4+2 olarak tasarlanan ve inşa edilen daire; 2 salon, 4 oda, 2 mutfak ve 2 banyodan oluşmaktadır. Kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları PVC dir. Tadilat ihtiyacı bulunmamaktadır. Isınma biçimi kombidir. Projesine göre teras kat 92 m² kapalı alan ve 91 m² teras alanı şeklindedir. Mahallinde ise teras katında, 91 m²’lik teras alanının kapatılarak taşınmaza dahil edildiği tespit edilmiştir. Projesine göre çatı arası katı 77 m² alanlı olup mahallinde bu katta mesken 120 m² alanlıdır. Çatı arası katı projesinden farklı olarak 23 m² büyütülmüş ve 42 numaralı bağımsız bölüm sınırları içerisinde yer alan 20 m² lik kısım değerlemeye konu mesken alanına dahil edilmiştir
Ana gayrimenkul; 1.bodrum + 2. bodrum + zemin + 7 normal + teras kat + çatı arası katlarından oluşan Gençler Apartmanı’ dır. Bina, site içerisinde konumlu değildir. Konut yapı tarzı betonarmedir. 4. Sınıf,A Grubu Yapıdır.
Ulaşım: Erzurum İli, Yakutiye İlçesi, Muratpaşa Mahallesi, Çırçır Cami Sokak, Bina No: 6, Gençler Apartmanı, Kat: Teras, İç Kapı No: 34 adresinde konumlanmaktadır. Yakın çevresinde apartman tipi yapılar ve sosyal donatı alanları yer almaktadır. Bölgede yapılaşmalar cadde üzeri kısımlarda konut + ticari alanlar, iç kısımlarda konut alanları şeklindedir. İl merkezi içerisinde yer alan taşınmaza ulaşım sorunu bulunmamakta olup taşınmaza ulaşım şehir merkezi güzergahlı toplu ulaşım araçları ile kolayca sağlanabilmektedir. Gayrimenkul sosyal donatı alanlarına yürüyüş mesafesinde konumlanmakta olup bölgedeki sosyal donatı alanları ihtiyacı karşılayabilecek düzeydedir.
Not: 13.05.2009 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Tapu senedinde "teras kat" olarak geçmektedir.