Açık Adres: Cumhuriyet Mahallesi, Kartal Caddesi, Yakacık Country Villaları, No:31E1, C Blok, D:4 KARTAL/ İSTANBUL (UAVT: 1623770854 )
Ulaşım: Kadıköy merkezden E‐5 Karayolu üzerinde Pendik istikametinde ilerlenirken Kartal Köprülü Kavşağı' nda Yakacık İstikametinde devam edilir. Bir süre ilerlendikten sonra Yakacık tabelaları takip edilerek sağa dönülür, Yakacık ayrımından girildikten sonra ilk ışıklardan sola dönülerek Kartal Caddesi’ne girilir. Konu taşınmaz cadde üzerinde sağ kolda konumludur. Konu taşınmazın yakın çevresinde Yakacık Lisesi, Özel Yakacık İlköğretim Okulu ve Yakacık Kulübü Spor Tesisleri yer almaktadır.
Özellikler: Villa'nın olduğu Yakacık Country Sitesi 32 bloktan oluşmakta olup, blokların her birinde 2' şer 4 katlı konut bulunmak üzere toplam 64 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Site içerisinde sosyal tesis alanları(kapalı yüzme havuzu, aletli spor salonu, basketbol‐ voleybol kapalı spor salonu) ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Taşınmaza ait 18.06.2004 tarih 1/46 numaralı tadilat ruhsatı, 22.07.2009 tarih 2009/8157 numaralı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.
Taşınmaz mimari projesine göre; bodrum katında, garaj, 2 adet depo, kazan dairesi hacimlerinden oluşmakta olup 78 m2 kullanım alanına, giriş katında salon, WC, antre, mutfak ve kiler hacimlerinden oluşmakta olup 96 m2 kullanım alanına, 1. normal katında 3 adet oda, ebeveyn banyosu, balkon, hol ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup 106 m2 kullanım alanına, 2. normal katı, 2 adet teras(ön ve arka cephede), 1 adet oda, salon ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup, 80 m2 + 28 m2 kullanım alanı olmak üzere toplam brüt 360 m2 + 28 m2(teras) kullanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemelerde bodrum katta, mimari projesinde garaj olarak görülen hacmin bir kısmının banyo hacmi olarak kullanıldığı ve 1. Katta yer alan ebeveyn banyosunun iptal edilerek giyinme odası olarak kullanıldığı görülmüştür. Mahallinde yapılan incelemeye göre, taşınmazın projesine uygun alana sahip olduğu ve toplam brüt 360 m2 + 28 m2(teras) kullanım alanı olduğu görülmüştür. Konu taşınmazın zeminleri, odalarda ve salonda laminat parke, diğer hacimlerde seramik kaplı, ıslak hacimler ise yine seramik malzemeden tavana kadar kaplanmıştır. Duvarlar ise ıslak hacimler dışında kalan tüm alanlarda, saten boyalıdır. Pencereler PVC olup, iç dekorasyonu çeşitlendiren iç kapılar ve dolaplar tamamen ahşap malzemedendir.
Villa site içerisinde ye alması, geniş ve ferah bir kullanım alanına sahip olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.