Ulaşım: Van Saray Yolu üzerinde Özalp Kaymakamlığı önünden güneybatı istikametine doğru yaklaşık 90m ilerledikten sonra sol kolda bulunan Ahmet Arif Sokağa dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 100 m ilerledikten sonra konu taşınmaza ulaşılır.
Özellikleri: Taşınmaz ana gayrimenkulün B Blok zemin katında konumlu, girişi binanın doğu cephesinde bulunan, 48/1584 arsa paylı, dükkan nitelikli taşınmazdır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre ~58 m2 kullanım alanına sahip olup tek hacimden oluşmaktadır. Yer görme işlemi dışardan yapılmış olup taşınmazın iç mekan özellikleri ve mevcut kullanım alanı hakkında bilgi edinilememiştir. Dışarıdan yapılan gözlemlere göre taşınmazın giriş cephesi alüminyum çerçeveli camla kaplıdır. Edinilen bilgiye göre taşınmaz komşuluğunda bulunan 1 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile aralarındaki duvar kaldırılmak suretiyle birlikte kullanılmaktadır.
Taşınmaza ait tarafımıza ibraz edilen raporda taşınmazın konum açısından projesiyle uyumlu olduğu, komşuluğunda bulunan 1 bağımsız bölüm numaralı dükkan ile aralarındaki duvar kaldırılmak suretiyle birlikte kullanıldığı belirtilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul; Van İli, Özalp İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 111 ada, 32 parsel, 1338.06 m2 yüz ölçümlü `Arsa` vasıflı taşınmazdır. Parsel üzerinde, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş, A, B ve C bloklar olmak üzere 3 adet yapı bloğu bulunmaktadır. Konu taşınmaz bunlardan B blokta konumludur. B Blok, zemin ve 4 normal kattan oluşmakta olup zemin katında 5 adet dükkan, normal katların her birinde 2'şer adet mesken olmak üzere binada toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın çevre düzenlenmesi yapılmıştır. Binaların dış cephesi normal sıva üzeri boyalı, giriş kapısı demir doğrama, sahanlık ve merdiven zeminleri seramik kaplıdır. Bina girişi doğu cepheden sağlanmaktadır.
Not: 21/01/2015 tarihli yapı kullanma izni mevcuttur.