Özellikler: Van İli, Özalp İlçesi, Mahmudiye (Tapusunda Cumhuriyet Mahallesi) Mahallesi, Ahmed Arif/2 Sokak üzerinde konumlu 5 dış kapı nolu binanın 5A kapı numaralı dükkandır. Konu bağımsız bölümün bulunduğu bina; 1.338,06 m² alanlı arsası üzerinde, bitişik nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, zemin + 4 normal katlı inşa edilmiştir. Bina girişi ve konu taşınmaz 2 nolu bağımsız bölüm dükkan girişi zemin kattan ve doğu cephedendir. Binanın zemin katında; bina girişi ve 5 adet işyeri (dükkan), 1.kattan itibaren 4.kat dahil her katta 2`şer adet bağımsız bölüm mesken olmak üzere binada toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi; sıva üzeri dış cephe boyası olup, binanın üzerinde ahşap çatı üzeri sac örtü bulunmaktadır. Bina girişi demir doğrama kapıdır. Bina girişi zemini dahil tüm kat hollerinin zemini ile merdiven basamakları mermer kaplıdır. Bina girişi duvarları ve kat hollerinin duvarları tavana kadar sıva üzeri plastik boyadır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadan yapılmıştır. Binada kalorifer tesisatı bulunmaktadır. Parsel üzerinde 4 adet blok bina bulunmakta olup, konu taşınmazın içinde bulunduğu B Blok parselin kuzey-batı tarafında kalmaktadır.
Gayrimenkulün incelenen onaylı projesinde; konu dükkanın yüzölçümünün brüt 57 m² olduğu tespit edilmiştir. Mevcutta ise 7,35 mt derinlikten sonrasına duvar örülerek mevcutta kazan dairesi olarak kullanılmaktadır. Mevcutta ise taşınmazın sadece 30 m² lik kısmı kullanılmaktadır. Bu nedenle yasal ve mevcut alan 30 m² olarak kabul edilmiştir. 2 Bağımsız bölüm numaralı dükkan, Ahmed Arif/2 sokak üzerinden verilmiş bina girişinin sol tarafında hemen yanında verilmiştir. Taşınmazın doğu cepheye kapısı verilmiş olup Ahmed Arif/2 sokağa bakmaktadır. Projesinde ve yerinde; 1 adet dükkan haciminden meydana gelmektedir. Giriş kapı ve camekanları alüminyum çerçeve içi camlıdır. Dükkan zeminleri fayans, duvarları alçı sıva üzeri plastik boyadır. Taşınmazda elektrik ve haberleşme tesisatları mevcuttur. Gayrimenkulün ısıtılması soba ile yapılmaktadır.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.