Ulaşım; Taşınmaza ulaşım Van Saray yolu üzerinden gerçekleşmektedir. Cadde üzerinde batı istikametinde gidilerek Hükümet konağı geçildikten 130 m sonra taşınmaz sol tarafta köşe parsel konumunda yer almaktadır. Bölgeye ulaşım belediye otobüsleri ve minibüsler ile sağlanmakta olup taşınmaz toplu taşıma duraklarına yakın konumdadır. Ana gayrimenkul ana ulaşım aksına (Van Saray Yolu vb) cephelidir.
Özellikler; 12 nolu bağımsız bölüm binanın 2. katında konumlu olup bina girişine göre sağ ön tarafta ve doğu cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 2 oda, 1 salon salon, mutfak, 1 adet balkon, banyo ve wc hacimlerinde oluşmakta olup toplam 87 m² kulanım alanına sahiptir. Taşınmazın iç mekan bilgileri bulunmamaktadır.
Bina girişi zemin kattan doğu cephesinden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi kısmen ince sıva üzeri badana boyalı olup geri kalan cepheleri sıvasızdır. Taşınmazın çatısı ahşap mahya üzeri sac kaplama olup ısıtma sistemi sobalıdır.
Bölge, sosyal ekonomik açıdan orta kesim vatandaşlara hitap etmekte ve ticari amaçla kullanılmakta olan dükkan, lokanta, ofis/büro tarzı ticari binaların bulunduğu bölgedir. Bölge imar yapılaşmaları genelde bitişik nizamda inşa edilmiş olup 3-5 katlı yapılardan oluşmaktadır. Yakın çevresinde ise kamu kurumları, dini tesis alanları, Özalp Devlet Hastanesi, 3-5 katlı siteler ve apartmanlar mevcuttur.