Özellikler: Büyükşehir İş Merkezinde, Çavuşbaşı Caddesi üzerinden ulaşımı rahat ve işlek, Valilik binası, Van Ağız Dış Sağlığı hastanesi, Büyük Urartu Oteli'ne komşu, 97,00 m2 1.KAT OFİS
Özellikler: Taşınmaz 1. katta yer alan 2 nolu MESKEN nitelikli Büro olarak kullanılan bağımsız bölümdür. Büro projesinde; giriş holü, 2 oda, 1 mutfak, 1 wc lavabo hacimlerinden meydana gelmektedir. Büro giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel, pencereleri PVC doğramadan yapılmıştır. Büronun zemin kaplaması; giriş holü ve odaları laminant parke, mutfak ve wc lavabo hacimlerinin zemini ise seramik fayans kaplamadır. Büronun duvar kaplamaları, lvwc yerden tavana kadar fayans kaplama geri kalan mekanlar kısmen alçı sıva üzeri saten boya kısmen de duvar kağıdı ile kaplıdır. Mutfak dolapları ahşap tezgahı beyaz mermerdir. Wc lavabo mahallinde klozet bulunmaktadır. Konu taşınmaz elektrik, su ve haberleşme tesisatları ile doğalgaz tesisatı mevcuttur. Ancak kalorifer petekleri, seramik lavabo, kombi ve elektrik lambalarının tamamı ile prizlerin bir kısmı sökülmüştür. Gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer olarak tasarlanmıştır. Ancak kombi mevcutta yoktur (sökülmüştür).
Bina;Dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası olup, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri galvanizli sac çatı örtüsü ile kaplıdır. Bina girişi alüminyum doğrama kapıdır. Bina girişi zemini ve merdiven basamakları mermer kaplamadır. Kat hollerinin zemini ise seramik fayans kaplıdır. Bina girişi kısmen yerden 1,20 metreye kadar mermer ve geri kalan kısımlar ile kat hollerinin duvarlarının tamamı yerden tavana kadar alçı sıva üzeri plastik boyadır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadan takılmıştır. Binada 2 adet asansör, yangın merdiveni ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır.
Ulaşım; Beşyol Çarşı merkezinden, yukarı doğru doğu yönünde, 230 sonra Eski Devlet Hastanesinin bulunduğu kavşağı da yaklaşık 80 metre Kışla Yolu üzerinden geçtikten sonra sağda, Nedim Odabaşı İş Merkezinin hemen yapışığında konumlu konu taşınmazın içinde bulunduğu ana yapıya ulaşım sağlanmaktadır, taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır. Tepebaşı (Vali Mithatbey) Mahallesi, Van İli, İpekyolu İlçesi sınırları içinde bir mahalle olup ilçenin gelişmiş/gelişmekte olan mahallelerinden biridir. Söz konusu mülk sosyal donatı alanlarına yakın konumda bulunmakta olup ulaşım imkânlarının kolay olduğu bölgede altyapı hizmetlerinden eksiksiz faydalanılmaktadır. Taşınmazın yakın konumunda Eski Devlet Hastanesi, Urartu Oteli ve Valilik Binası bulunmaktadır.
Not: 26.07.2007 tarih, 51 ruhsat numaralı Yeni Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın tapu vasfı MESKEN'dir.