Ulaşım: Özdemirhanoğlu Caddesi üzerinden Çelebiler Caddesi ne girilip bu cadde üzerinden yaklaşık olarak 380 m ilerledikten sonra hemen karşıda Van-Erciş Yolu ve 138.Sokak kesişiminde yer alan taşınmazın da konumlu olduğu Rüya Kent Sitesi ne ulaşım sağlanır. Konu gayrimenkule toplu tasıma araçları ve özel araçla ulaşım imkanı bulunmaktadır.
Özellikler: B Blok 12 Nolu Bağımsız Bölüm; binanın girişine göre sağda, doğu-batı-güney cephede konumludur. Mimari projesine göre; antre, hol, salon, 3 oda,mutfak, banyo, wc, kiler ve 2 balkon düzeninde olup, brüt 146 m2 alana sahiptir. Banka bilgisi dahilinde taşınmazın içerisine girilememiş olup, projesine uygunluğu ve iç bölüm özellikleri tespit edilememiştir.
Taşınmazın çevresinde; yapılaşma genel olarak müstakil ağırlıklı olup, Van-Erciş Yolu üzerinde seyrek olarak 4-6 katlı zemin katları ticari, üst katları ise mesken olarak kullanılan yapılar yer almaktadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde; Erciş Belediyesi, Van-Erciş Yolu, 1-3 katlı müstakil bahçeli evler ve boş parseller bulunmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu muhit; genellikle alt ve orta düzey gelir grubuna hitap eden, konut ağırlıklı ve çok seyrek olarak ticaret amaçlı olarak kullanımın olduğu bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde genellikle; 2-5 katlı, ayrık nizamda inşa edilmiş binalar bulunmaktadır. Bölgenin (yol, su, elektrik, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır.