Özellikler: 2645 ada 1 parselde yer alan taşınmaz 760 m2 alanlı olup arsa vasıflı taşınmazdır. Parsel az eğimli bir topografik yapıyor ve yamuk benzeri bir geometrik forma sahiptir parsel üzerinde herhangi bir yapıp ya da faaliyete rastlanmamıştır. Parsel sınırlarını belirleyici olarak Tel Örgü duvar ve benzeri bir unsura rastlanmamıştır parsel Batı yönünden aynı Ada 33 nolu parsel ile Güney yönünde aynı Ada ile Doğu yönünden aynı Ada parsele ve kuzey yönünden 10 metrelik imar yoluna cepheli durumdadır parselin Kuzey önünden geçen imar yolu toprak olup çıkmaz sokak şeklindedir.
Ulaşım: Süphan Mahallesi 10. Sokak 2645 Ada 1 No'lu Parsel Edremit Van adresinde yer almaktadır. Merkezde yer almakta olup Erciş Yoluna 785 m mesafede yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım İpekyolu Caddesi ile Sümerbank Caddesi'nin kesiştiği kavşaktan Güneydoğu istikametinde doğru Sümerbank Caddesi'ne girilerek yaklaşık 1 kilometre ilerledikten sonra sol tarafta yer alan Şehitlik 2 Sokağa dönülür. Şehitlik Sokak üzerinden Güneydoğu istikametine doğru yaklaşık 580 metre ilerledikten sonra sol tarafta sokaktan yaklaşık 150 metre içeride konumlu taşınmaza ulaşılır. Parselin çevresinden geçen imar Yolları açılmamış vaziyettedir parsele ulaşım sokaktan içeriye doğru açılmış toprak yol aracılığı ile sağlanmaktadır taşınmazın konumu olduğu bölge orta gelir grubunun müstakil konut olarak tercih ettiği bir bölgedir. Bölgede alt yapı çalışmalarına Tamam vaziyette olup kentsel ölçek ile tanışma oranı düşüktür bölgede yapılaşma oranı %40 50 civarında olup mevcut yapılar 14 katlı konut amaçlı kullanılan betonarme yapılardır bölgede yapılaşma ve yenilenme hızı orta seviyededir bölgeye ulaşım İpek Yolu Caddesi toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz ile merkezinin güney batı tarafında alt orta gelir grubunun müstakil konut amaçlı tercih ettiği bölgede yer almaktadır taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir taşınmaza yakın çevresinde bir 4 katlı müstakil yapılar ilkokullar ve boş arsalar yer almaktadır.
Not: Parsel uygulama imar planına sınırları içerisinde yer almaktadır. Parsel konut alanı imarlı jantı içerisinde olup ayrık nizam 3 kata müsaadeli taks:0.30 kaks:0.90 ön cephelerden 5 metre ve komşu parsellerden 3 metre çekmeli yapılaşma şartlarına sahiptir. Parsel Kuzey yönünden 10 metrelik imar yoluna diğer yönlerden komşu parsellere cepheli durumdadır. Yaklaşık 34 metre olup yaklaşık 25 metre derinliğe sahiptir parselin cephe ve derinlik bilgileri yapılaşma şartlarını sağlamaktadır parsel 15-16 uygulaması görmüş net parsel olup herhangi bir tercih ve kısıtlaması bulunmamaktadır. Güncel bilgiyi ilgili belediyesinden alabilirisiniz.