Açık adres: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Salacak Mahallesi, Dr. Sıtkı Özferendeci Sokak üzerinde konumlu 8 kapı numaralı Erenberk Apartmanının 3. normal katındaki 10 bağımsız bölüm numaralı dairedir.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım; bölgede ana arter niteliğindeki Tunusbağı Caddesi üzerinden Üsküdar Rıhtım yönüne giderken sol tarafta yer alan Paşa Kapısı Sokak ve devamında Dr. Sıtkı Özferendeci Sokağa girilerek sağlanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina sokak üzerinde sağ kolda konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde Doğancılar Parkı, Burhan Felek Lisesi ve Paşa Kapısı Cezaevi yer almaktadır. Taşınmaza özel ve toplu taşıma araçlarıyla ulaşım mümkündür. Bölge, Üsküdar Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tamamlanmış altyapıya sahiptir.
Özellikler: Taşınmazın konumlu olduğu bina; 2 bodrum, zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Projesine göre binanın kısmi 2. bodrum katında sığınak ve kalorifer dairesi, 1. bodrum katında kapıcı dairesi ve 2 adet daire, zemin ve normal katlarında 2’şer adet daire olmak üzere binada toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, projesine göre ve yerinde, zemin kat seviyesinden, Dr. Sıtkı Özferendeci Sokak cephesinden sağlanmaktadır.
10 no.’lu bağımsız bölüm; binanın 3. normal katında ve bina girişine bakışta sol cephede konumludur. Projesinde; antre, hol, salon, 4 adet oda, mutfak, banyo, wc ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 106 m² kullanım alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemede bina girişine göre arka cephede konumlu oda ile irtibatlı balkon ve mutfak ile irtibatlı balkonun kapalı alana dahil edildiği, oda ile mutfak arasındaki duvarın kaldırıldığı tespit edilmiştir. Projesine aykırı imalatlar geri dönüştürülebilir niteliktedir. Taşınmaz; mevcut durumda; antre, hol, salon, açık mutfak, 4 adet oda, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri plastik boyalıdır. Bina ısınma sistemi kat kaloriferli, merkezi sistemdir.
Daire merkezi konumu, ulaşım rahatlığı, kısmi deniz manzarasının bulunması ve kat mülkiyetine geçilmiş olması açısından yatırım ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta +KDV doğmaktadır.