Özellikler: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Validei Atik Mahallesi, 224 ada 2 no'lu parselde, “Bahçeli Ahşap Ev” nitelikli taşınmazdır.
Ana gayrimenkul; 349,20 m² imar parseli üzerinde, ayrık yapı nizamında, ahşap kargir tarzında inşa edilmiş olan kaloriferli bir yapıdır. Mevcut durumda bina; bodrum + zemin kat + 1 normal kat olmak üzere 3 kattan ibarettir. Binanın bodrum katı yaklaşık brüt 34 m² alanlı olup, odunluk, kömürlük ve eşya deposu mahallerinden, zemin katı yaklaşık brüt 95 m² alanlı olup, bina giriş holü, 2 adet oda, mutfak ve banyo mahallerinden, 1. normal katı yaklaşık brüt 71 m² alanlı olup 2 oda, salon, banyo ve hol bölümlerinden oluşmaktadır. Bina projesine göre yaklaşık toplam brüt 200 m² kullanım alanına sahiptir. Bodrum katta 2 m² büyüme tespit edilmiştir. Mevcut alan 202 m² hesaplanmıştır.
Yerinde yapılan incelemelerde caddeye göre ön ve arka cephede yaklaşık 255 m² bahçe alanının olduğu görülmüştür. Parselin Kartalbaba Caddesine cephesi yaklaşık 11 metre olup ayrıca Küçük Osmanpaşa Sokağa yaklaşık 7.5 metre cephesi bulunmaktadır. Bahçe alanında 2 araçlık otopark alanı bulunmaktadır. Otopark kısmına Küçük Osmanpaşa Sokak tarafından sağlanmaktadır.
22.07.2010 tarih 1907 sayılı restorasyon projesi yapılmıştır.
Not : SATICI vergi resim ve harçtan muaf olduğundan, satışa konu taşınmazlara ilişkin ALICI payına düşen alım tapu harç bedelleri ALICI tarafından ödenecektir.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.