Özellik: Taşınmaz, 3. normal katta konumlu 25 nolu bağımsız bölüm zemin kattan bina girişine göre sağ arka köşede yer almakta olup brüt 67 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın iç mekan özellikleri bilinmemektedir.
Taşınmazın yer aldığı 359,93 m2 alana sahip parsel üzerinde 1 adet blok yer almaktadır. Onaylı mimari projesinde ve mahallinde blok 2 adet bodrumkat, zemin kat ve 3 adet normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak betonarme tarzda inşa edilmiştir. Projesine göre binanın 2.bodrum katında; sığınak, 1 adet bağımsız bölüm, wc, 1. Bodrum katında; bina girişi, 7 adet bağımsız bölüm, zemin katında; bina girişi, 7 adet bağımsız bölüm, 3 adet normal katında her katta 5 er adet bağımsız bölüm bulunmak üzere toplamda 30 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi 1. Bodrum kat ve zemin kattan olmak üzere 2 adettir. 1. Bodrum kattan sağlanan giriş doğu cepheden, zemin kattan sağlanan giriş ise batı cepheden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı demir ferforje çerçeveli alüminyum doğrama kapıdır. Bina içi zeminler ve merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır.
Ulaşım: Taşınmaz, Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, İskenderpaşa Mahallesi, Güzelhisar Caddesi, Gençsoy İşhanı, No: 8, D: 25 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın içerisinde yer aldığı İskenderpaşa Mahallesi şehir merkezinde yer almaktadır. Genel itibarıyla eski yapılaşmalarının bulunduğu düşük ve orta düzey gelir grubuna sahip maliklerce tercih edilmektedir. İlçe merkezinin çarşısının bulunduğu bölgedir. Yaya ve taşıt trafiğinin yoğun olduğu bir bölgedir. Gayrimenkule ulaşmak için İskenderpaşa Cami solda kalacak şekilde İskele Caddesi üzerinde yaklaşık 170 m ilerlendikten sonra solda kalan Güzel Hisar sokağa dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 30 m ilerlendikten sonra söz konusu taşınmaz sağda konumludur.
Not: 21/06/1993 tarihli yapı kullanım izni bulunmaktadır.