Açık Adres: MERKEZ Mah. AVNİ AKKAN Cad. No: 90 B / ÇARŞIBAŞI / TRABZON
Ulaşım: Ekspertiz raporu istenilen tapu kaydı ve adresi yazılı, krokide yeri belirtilen gayrimenkul yerinde incelenmiştir. Tüm Doğu Karadeniz’deki yerleşim merkezlerinde olduğu gibi Trabzon ili Çarşıbaşı ilçesinde de arazi yapisi nedeniyle sahilden güney tepelere doğru genişleyen bir yapilaşma göze çarpmaktadir. Konumuz gayrimenkul ilçe merkezinin kuzeydoğusunda kurulu Merkez mahallesinde, kuzeyde Avni Akkan Caddesine güneyde Karanfil sokağa ve batıda Yavuz caddesine cepheli olup; yaklaşik 150 metre batısında Merkez Yeni Camii ve 350metre kuzeybatısında Çarşıbaşı Belediye Hizmet Binası bulunmaktadır. Konumuz gayrimenkul çarşı mevkinde konumlu olup, bölgedeki çevre yapılaşmasına bakıldığında; mevcut cadde ve sokakların her iki yanında bitişik yada ayrık nizamda inşa edilmiş konut+işyeri amaçlı 36 katlı binalar, az sayıda devam eden inşaatlar ve kamu bina alanları göze çarpmaktadır. İlçe geneli dikkate alındığında bölgenin orta gelir seviyesindeki nüfusa hitap ettiği söylenebilir.
Özellikler: Konu gayrimenkulün bulunduğu bina; bodrum kat (15,16 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar), zemin kat (13,14 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar, bina girişi), 1. Normal kat (1,2 bağımsız bölüm numaralı meskenler), 2. Normal kat (3,4 bağımsız bölüm numaralı meskenler), 3. normal kat (5,6 bağımsız bölüm numaralı meskenler), 4. normal kat (7,8 bağımsız bölüm numaralı meskenler), 5. normal kat (9,10 bağımsız bölüm numaralı meskenler), teras kat (11,12 bağımsız bölüm numaralı meskenler) şeklinde projelendirilmiştir. Binanın dış cephesi yer yer cam mozaik yer yer plastik boya, bina kapısı demirdir. Binada merkezi ısıtma sistemi ve otopark bulunmamakta, asansör bulunmaktadır. Konumuz gayrimenkul söz konusu binanın zemin katında bulunan 14 bağımsız bölüm numaralı dükkan olup; onaylı projesine göre yaklaşık brüt 123 m2 alanlıdır. Bankanın isteği üzerine taşınmazın içerisine girilememiş olup iç dekorasyon özellikleri tespit edilememiştir. Dükkan doğramaları ve pencereler camlı alüminyum doğramadır.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.