Ulaşım: Güzelbeyli Köyü merkezinden batı istikamette Gölcük Köyü yolu üzerinde düz devam edilir. Yaklaşık 880 m sonra sağ tarafa tali yola dönülür. Yaklaşık 200 m sonra sağ tarafta yer alan taşınmaza ulaşım sağlanır. Değerleme konusu taşınmaz Güzelbeyli Köyünün yaklaşık 1 km kuzeybatısında yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmaz 2064,17 m² yüz ölçümlü Ev,Ahır,Samanlık,Bağ Ve Bahçe vasıflıdır. Parsel üzerinde kadastral paftasına işli 9 m x 26 m = 234 m2 ebatlarında yapı bulunmaktadır. Yerinde yapılan incelemede paftasına işli yapı konumu ile uyumludur. Ancak tapu kayıtlarında ve paftasında kat bilgisi yer almamaktadır. Yerinde yapılan incelemede ev bölümünün yerinde 2 kat olarak inşa edildiği görülmüştür. Taşınmazın ev bölümü yaklaşık 64 m2 taban alanlı, ahır+samanlık bölümü yaklaşık 170 m2 taban alanlıdır. Taşınmaz kadastro paftasına göre toplam 234 m2 alanlıdır. Mevcutta toplam 298 m2 alanlıdır. Paftasında kat adeti belirtilmemiş olması nedeni ile yasal alan 234 m2 kabul edilmiştir. Mevcut durum değerinde 298 m2 dikkate alınmıştır. Parselin güney, doğu ve batı sınırlarının ağaçlarla çevrili olduğu, kuzey cephesinde sınırı belirleyici herhangi bir unsur olmadığı görülmüştür. Taşınmazın dış cephesi dış cephe boya malzemesi ile boyalıdır. Yerinde yapılan inlemede taşınmazın tadilat yapılmadan kullanılamayacağı tespit edilmiştir.