Ulaşım: Konu taşınmaz, bölgenin ana arterlerinden olan Şht Semih Balaban Caddesine yakın mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle konut amaçlı ve bodrum + zemin +4 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Şht Semih Balaban Caddesine olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır.
Özellikler: Söz konusu 1 no.lu bağımsız bölüm blok girişinden bakıldığında binanın bodrum katında ve sol tarafta kalmakta (kuzey‐batı cepheli) olup, kullanım alanı onaylı mimari projesine göre ve yerinde yapılan ölçüme göre 25 m2 dir. Bağımsız bölüm tek oda bölümlüdür. Zeminler seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı demir doğrama camlıdır. Bağımsız bölümde ısınma, soba sistemi ile sağlanmaktadır.
Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları plastik boyalıdır. Asansörün mevcut olduğu binanın dış cephesi akrilik boyalıdır. Açık otopark imkanı bulunan binada, ısınma doğalgaz kombi sistemi ile yapılacak şekilde tesisat bulunmaktadır.
Dükkan gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır, yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.