Belde merkezine yakın mesafede, verimli arazilerin bulunduğu bölgede, ulaşımı kolay, eğimli topoğrafik yapıya sahip, kuru-sulu tarıma uygun, 3921.38m2 BAĞ
Özellikler: 261 ada 4 parsel; 3.921,38 m2 yüz ölçümüne sahip, tapu kaydında bağ vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaz topografik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Mahallinde Parselin sınırlarını belirleyebilecek herhangi bir unsur yoktur.
Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Üzümören Belde Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan şifahi bilgilere göre konu taşınmazın Üzümören Belde Belediyesi Mücavir Alan sınırları içerisinde bulunduğu ve plansız alanda yer aldığı bilgisi edinilmiştir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı mevcut değildir. Tarla, bitki ekolojisi ve floral yapısı itibariyle tipik bir bölge ve iklim özelliği göstermektedir. Yağışların aylara göre doğal yağmur suları ile sulama olanaklarına sahiptir. Tarım için elverişli toprak yapısı ve derinliği bulunmamaktadır.
Ulaşım: Tokat İli, Pazar İlçesi, Tekkebağları Mahallesi sınırları içinde kadastronun 261 ada 4 parselinde yer alan, 3.921,38 m2 yüz ölçümlü, tapu kaydına göre 'Bağ' vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaza en yakın yerleşim alanı bağlı bulunduğu Üzümören Belde Belediyesi olup, bağlı olduğu Mareşal Fevzi Çakmak Mahallesi nüfusu 513 kişi civarındadır. Bölgenin geçim kaynağı tarım ve hayvancılıktır. Bölge genelinde en yakın kara yoluna mesafesi 170 m., bağlı olduğu Üzümören Belde Merkezine mesafesi 700 m., Tokat İl merkezine mesafesi 33 km.`dir. Bölgede yapılaşma düşük düzeyde olup, mahalle merkezinde genel olarak 23 katlı ayrık nizam tarzı yapılaşma hakimdir. Mahalle merkezinde sağlık ev, okul ve temel ticari birimler mevcuttur.
Not: Gayrimenkulün bulunduğu TOKAT İli, PAZAR İlçesinde yeter gelirli arazi büyüklüğü sulu arazide 85.000 m2, kuru arazide 170.000m2, dikili arazide 10.000 m2, örtülü arazide 3.000 m2 olarak belirlenmiştir. Taşınmaz ilçe için belirlenen kuru sulu tarım arazi sınırının altında kalmaktadır. 6200 sayılı kanun gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.