Özellikler: 483 parsel nolu taşınmaz 6100,00 m2 yüzölçümlü, olup `Tarla` vasıflıdır. Taşınmaz geometrik olarak yaklaşık olarak kare formda olup topografik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Sulak arazi yapısına sahip bölgede yer almaktadır. Kadastral yola cephelidir. Taşınmaz ara parsel konumundadır. Parsellerin üzerinde herhangi bir yapılaşma
bulunmamakta olup
boştarla olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın
bulunduğu bölgede genellikle buğday, seker pancarı, mısır üretimi yapıldığı bilgisi alınmıştır.Ulaşım: Amasya-Erzincan karayolu üzerinde batı istikamette düz devam edilip, Günlüce köyünü geçtikten ~5 km sonra sağ tarafta yer alan Kümbetli köy yoluna dönülür.~800 m düz devam edilip, sağ tarafta yer alan tarla yoluna dönülerek, ~700 m sonra taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşılır. Taşınmaz, Kümbetli Köyünün ~ 1,5 km güneydoğusunda yer almakta olup, Niksar İlçe merkezine ~15 km uzaklıktadır. Taşınmaz, Amasya-Erzincan karayoluna yaklaşık 600 mesafededir.