Açık Adres: Karşıyaka Mah. Yenişehir 4.Sokak. No:13/A Merkez/Tokat
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için; Yenişehir Caddesi üzerinde güney yönünde ilerlenirken sola dönülerek Yenişehir 4.sokağa girilir. Yenişehir 4.sokak üzerinde 50 m ilerledikten sonra sol kol üzerinde bulunan parsele ulaşılır. Ana ulaşım arterine cepheli olması nedeniyle ulaşım karayolu ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz yakın çevresinde genellikle alt katları dükkan üst katları mesken amaçlı bulunan 5-6 katlı yapılar bulunmaktadır. İlçe merkezinde bulunan bölgede günlük ihtiyaçların karşılanabileceği dükkanlar bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi alt katları ticari üst katları konut olacak şekilde gelişmiştir. Bölge orta ve üst düzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir. Yakın gelecekte gelişim beklenmemektedir.
Özellikler: Taşınmazın bulunduğu C blok parselin güneydoğusunda kalmaktadır. Ana taşınmaz dış cephesi cephe boyası ile kaplı olup, bina girişleri bodrum kat batı cephede yer almaktadır. Bina giriş kapıları demir doğrama, merdiven ve sahanlık tabanları mermer, duvarlar plastik boyalıdır. Ana taşınmazın batı cephesinde, iki bina girişi arasında kalan dükkandır. Yerinde yapılan incelemelere ve Belediye dosyasında incelenen mimari projesindeki ölçülere göre yaklaşık olarak 9,40 m vitrin genişliğine sahip olup, 70 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Dükkan zeminleri seramik kaplama, duvarları plastik boyaladır. Dükkan vitrini camlı demir doğramadır.
Not; Dükkanın 70 m2 olan büyüklüğü, projede görülen 2 adet bina girişinin büyütülmesi neticesinde (Proje resminde siyah çizgi ile işaretlenmiştir) yaklaşık 50 m2’ye kadar düşürülmüştür.
Dükkanın eski büyüklüğüne getirilmesiyle ilgili proje uygunluğu bulunması ve satışa teşkil eden bir durum olmamasından ötürü, satın almak isteyen alıcı adayı tarafından düzenlenmesi gerçekleştirilebilir.